Idar-Oberstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Bestlage inkl.... (55743 Idar-Oberstein)

Mehrfamilienhaus in Bestlage inkl. Schwimmbad, 7000qm Land, Pferdestallungen

Preis: 369.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Hausrückseite
Hausrückseite, Teilansicht
Teilansicht1 Garten
Hauptwohnung Wohnbereich, Teilansicht1
Hauptwohnung, Wohnbereich 2
Hauptwohnung, Wohnbereich 3
Hauptwohnung, Wohnzimmer, Impression
Hauptwohnung, Diele
Hauptwohnung, Küche, Teilansicht
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Teilansicht
Hauptwohnung, Kinderzimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer
Zugang zur Terrasse
Schwimmbad Impressionen 1
Schwimmbad Impressionen 2
Wohnung 1 DG, Diele
Wohnung 1 DG, Impressionen
Wohnung 1 DG, Bad
Wohnung 1 DG, Kinderzimmer
Wohnung 1 DG, Küche, Teilansicht
Wohnung 1 DG, Küche
Wohnung 1 DG
Wohnung EG
Wohnung EG, Flur
Wohnung EG, Küche
Wohnung EG Schlafzimmer
Wohnung EG, Bad
Wohnung EG, Gäste WC
Wohnung EG, Stromverteilung
Flurkarte
Blick über Göttschied
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Käuferprovision
5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
286
Zimmer
12
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2UF4T
Grundstücksfl.
ca. 7.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 199,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 1828, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2008

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30000
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

Volle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Idar-Oberstein ist eine große kreisangehörige Stadt im
Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum.

Hochschulstandort:
Idar-Oberstein ist seit 1986 Hochschulstandort. Die
international renommierte Fachrichtung Edelstein und
Schmuck des Fachbereichs Gestaltung der Hochschule
Trier bietet als einzige Bildungsstätte in Europa ein
künstlerisch-wissenschaftlich orientiertes Designstudium
im Bereich Edelsteine und Schmuck. Zusammen mit den
beiden Berufsbildenden Schulen liegt es im
"Schulzentrum Vollmersbachtal".

Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz unterhält in
Idar-Oberstein das Institut für Edelsteinforschung. Die
Abteilung Edelsteinforschung gehört zur Lehreinheit
Mineralogie im Fachbereich Geowissenschaften.

Die Hochschule Trier bietet an ihrem Standort
Idar-Oberstein die Fachrichtung Edelstein- und Schmuckdesign an.

Spezialinstitute:
Die Deutsche Gemmologische Gesellschaft e. V. wurde
1932 gegründet und entwickelte sich zu einer international renommierten Institution der technisch-wissenschaftlichen Gemmologie (Edelsteinkunde). Die erfolgreiche Teilnahme an den
DGemG-Bildungsgängen Edelsteinkunde und Diamantenkunde führt zu einer urkundlichen Bestätigung der erbrachten Prüfungsleistungen, die zur Beantragung der Fachmitgliedschaft in der Deutschen Gemmologischen Gesellschaft (F. G. G.) berechtigt.

Mehr als 30.000 Lehrgangsteilnehmer aus 75 Ländern der
Erde besuchten bisher die für die Ansprüche des
Wirtschaftsbereiches Edelsteine und Schmuck konzipierten DGemG-Bildungsgänge.

Forschungsinstitut für mineralische und metallische Werkstoffe /Edelmetalle/Edelsteine (FEE) GmbH hat seinen Sitz in Idar-Oberstein. Das FEE ist spezialisiert auf
die Kristallzucht und Herstellung optischer Elemente für
Laser.

Die Deutsche Diamantprüflabor GmbH bewertet seit 1970
die Qualität geschliffener Diamanten. Als erstem Labor
seiner Art in Deutschland und weltweit als zweitem Labor
wurde der DPL von der Deutschen Akkreditierungssystem
Prüfwesen GmbH, Berlin, offiziell attestiert, dass sie die
Qualitätsbestimmung nach Farbe, Größe, Schliff und
Proportion von Diamanten kompetent nach international
anerkannten Standards durchführen kann.

Ausstattung

Das teilunterkellerte, massiv erbaute Haus wurde in 1973 erbaut und 2008 umfassend modernisiert.

Gebäude und Freiflächen von 1.283 m² mit direkt angrenzenden weiteren Grundstücksflächen von 5.816 m².

Das Haupthaus verfügt über insgesamt ca. 380m² Wohnfläche, die über 2 Etagen und 4 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt sind. Als Ausbaureserve steht eine weitere DG Wohneinheit (WE 5) von ca. 60 m² zur Verfügung und kann direkt ausgebaut und ebenfalls eigen oder fremdgenutzt werden.

Die Wohnungen verfügen alle über neuwertige Einbauküchen und teilweise modernisierte Bäder. In allen Wohnungen sind hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett, Marmor und Fließen verlegt.

Die abgeschlossenen Wohneinheiten im Überblick:

EG re: 67 m²
1.OG li: 62 m²
1.OG re/Masterwohnung: 140m² plus kleiner Balkon sowie Terrasse 6x3 m mit überdachtem Freisitz,
im WZ ein offener Kamin, im Esszimmer ein Holzofen, luxuriöses Wohnambiente!
DG li: 43 m²
DG re: 60 m² Ausbaureserve/ Rohausbau fertiggestellt.

3 Wohneinheiten derzeit vermietet, Masterwohnung selbstgenutzt, erzielbare Mieteinnahmen jährlich deutlich über 20.000,00 EUR möglich.

Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale:

Doppelgarage, moderner angebauter Wintergarten von 6x3 m, begehbar auch über das grosse beheizbare Schwimmbad von 10x4 m mit Gegenstromanlage, eigener Dusche & WC.

Angrenzend folgt ein großer Vor- und Ziergarten mit schönem Gartenteich, Rasen- und Spielflächen und einem
kleinen Gewächshaus.

Alle Wohneinheiten sind verbrauchsgetrennt und mit Verbrauchszählern ausgestattet. Zu allen Wohnungen gibt es Stell- u. Parkflächen.

Objekt

Grosses Anwesen mit hohem Nutzungsspektrum, Investoren- & Mietobjekt / Großfamilie / Pferdehaltung etc.

Sehr schönes freistehendes Mehrfamilienwohnhaus in sonniger Bestlage im Stadtteil Göttschied, mit herrlichem Ausblick. Sehr zentrumsnah und doch ruhige Randgebietslage.

Gebhobene, luxuriöse Ausstattung.

Das Haus kann vielfältig genutzt werden. Ideal für Großfamilien als Mehrgenerationenhaus, als Investment zur Teil- oder Vollvermietung beispielsweise als betreute Seniorenwohnungen oder auch Ferienwohnungen.

Das direkt angrenzende große Stallgebäude mit Scheune und 4 Pferdeboxen, überdachter 20 x 7 m großer Freifläche, einem kleinem Offenstall mit Paddock und Naturquelle, sowie der direkte Zugang zu einem wunderschönen Ausreitgelände laden natürlich auch zur Pferdehaltung ein.

Mehrere ha angrenzendes, gepachtetes Weideland sind bereits pferdegerecht eingezäunt. Weitere Wiesenflächen können noch zusätzlich gepachtet werden.

Sonstiges

Eine aktuelle Wertermittlung liegt vor!

Das Anwesen wird deutlich unterhalb des ermittelten Wertes angeboten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Marmorboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Am Steiger 16
Ort
55743 Idar-Oberstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot