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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus in Idar-Oberstein (55743 Idar-Oberstein)

Haus in Idar-Oberstein

Preis: 119.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1783
Zimmer
11
Preis/m²
457,69 €
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B7DM4N
Grundstücksfl.
ca. 746,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Jakob Mekle
- -
Hauptstr. 510
55743 Idar-Oberstein
Telefon: 06781/23870
Telefax: -

Objekt

Objektbeschreibung

In ruhiger Stadtrandlage von Idar-Oberstein befindet sich dieses gepflegte und stets instandgehaltene Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, dass von drei Parteien bewohnt wird. Die Wohnung im 1.OG und im Dachgeschoß werden über ein helles und breites Treppenhaus erreicht. Die große Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen separaten Eingang.

Im 1. Obergeschoß liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Esszimer und 2 Schlafzimmer. Das Esszimmer bietet einen Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, die Wohnatmosphäre ist ausgesprochen charmant. Eine Küche, ausgestattet mit einem PVC-Boden bietet Platz zum gemütlichen Kochen und Essen zu zweit. Der Rest der Wohnung ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 75 m2 im Dachgeschoss verfügt, ebenso wie die anderen Einheiten, über eine separate Gasetagenheizung. Wohnzimmer, die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden in Holzoptik. Die gesamte Wohnung gestaltet sich hell und offen, lässt aber zugleich eine charmante Gemütlichkeit nicht vermissen.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 100 m² und hat folgende Aufteilung: großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/HWR, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, Küche.
Ausstattung
Die mit separaten Zählern und Heizeinheiten ausgestattete Immobilie lässt eine transparente Nebenkostenabrechnung zu, auch der Waschkeller bietet die Möglichkeit für separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Garten zur Mitbenutzung für alle Parteien liegt auf der Ostseite des Hauses. Sollte eine Neuvermietung einmal nötig werden, ist dies durch die gefragten Wohnungsgrößen in stadtnaher Lage ebenfalls kein Problem, Mietausfälle sind insoweit nicht zu erwarten. Die Grundrisse sind zudem WG-geeignet.

Insgesamt erwartet den Käufer hier also eine gut gepflegte, gut vermietbare Immobilie in guter Stadtlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen, einem harmonischen Umfeld und gut überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Lage
In guter Laufentfernung erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und genießt eine sehr gute Busanbindung zum zentralen Busknotenpunkt am Hauptbahnhof. Es handelt sich also um eine gut gelegene Immobilie in einem guten Wohnquartier. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem die Bundesstraße Richtung Bad Kreuznach und Birkenfeld mit Autobahnanschluß.

Stichworte

Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise

Nettokaltmiete: 12720,00 EUR
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Ort
55743 Idar-Oberstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot