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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit... (55743 Idar-Oberstein)

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büroräumen

Preis: 129.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis (= inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig am Tag der Vertragsunterzeichnung.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
K16-362
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A9A74G
Grundstücksfl.
ca. 196,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Düren Immobilien
Laura Düren
Ringstr. 6
55758 Schmidthachenbach
Telefon: 06757-962246
Mobil: 01775575855

Lage

Stadtlage

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büroräumen im Herzen von Oberstein, mit unverbaubarem Blick über die Stadt.

Im Erdgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit hellem Wohnraum, kleiner Küche und Badezimmer mit Wanne, die einen seperaten Eingang besitzt und derzeit gewerblich als Büro genutzt wird.
Sie würde sich auch zum Vermieten oder als Ferienwohnung anbieten.
Selbstverständlich würden sich die Räumlichkeiten auch für größere Kinder, oder Oma und Opa eignen, die ihr eigenes Reich haben möchten, eignen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das zweite Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Schlafzimmern, wovon eines einen Zugang zum idyllischen Garten besitzt.
Außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiters Badezimmer (mit Eckbadewanne).

Der begehbare Speicher ist gedämmt und könnte evtl. noch ausgebaut werden.

Das Gebäude besitzt noch einen Kellerraum und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.

Das Haus wurde 1996 umfangreich renoviert und modernisiert. Hierbei erhielt es u.a. eine neue Dacheindeckung, Kupferrinnen, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen etc.
Außerdem wurde die gesamte Elektrik erneuert. Die drei Etagen sind einzeln versorgt, sodass das Haus jederzeit zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus umgenutzt werden könnte.

Der originale Eichen-Dielenfußboden wurde neu aufgearbeitet.
Alte und moderne Elemente wurden ansprechend kombiniert.

Der kleine Garten hinter dem Haus besitzt einen Grillplatz und eine überdachte Holzterrasse mit wunderschönem Blick auf das Schloss und über die Stadt Oberstein. Eine kleine Rasenfläche und Blumenbeete sind auch vorhanden.

In den oberen Garten gelangt man entweder über eine Außentreppe oder über die Holzbrücke im 2. OG.

Eine weitere Außenfläche auf Höhe der 1. Etage

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: renoviert
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Straße
Burggasse 48
Ort
55743 Idar-Oberstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot