Icking
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus :TSC IMMOBILIEN | ICKING IM ISARTAL |... (82057 Icking)

:TSC IMMOBILIEN | ICKING IM ISARTAL | MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE

Preis: 3.600,00 €

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Ansicht
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Wohnen
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Kochen
Galerie
Schlafen
Schlafen
Baden
22 Jahre TSC Immobilien
Auszeichnung TSC Immobilien
Auszeichnung TSC Immobilien
Mitglied im IVD
Auszeichnung TSC Immobilien
Auszeichnung TSC Immobilien
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Bezug
01.05.2017
Warmmiete
3.900,00 €
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
4383
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
100,00 €
Kaution
11100,00 €
Baujahr
2009
Stellplätze
1
Online-ID
2CSJH4A
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TSC Immobilien Consulting GmbH
Herr Raimund Feiter / Renate Koop
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg
Telefon: 08151-911462
Telefax: 08151/911464

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Icking eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und naturnahen Umgebung. Durch eine vorwiegende Süd-West-Lage verfügen die meisten Anwesen über eine ausgezeichnete Belichtung in allen Jahreszeiten. Icking verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in einem Komplex mit ausgezeichnetem Ruf. Mit dem Günther Stöhr Gymnasium im benachbarten Ebenhausen als Ganztagschule, dem Gymnasium Kloster Schäftlarn sowie der Internationalen Schule in Starnberg-Percha (MIS) ist dies im südlichen München ein kaum zu überbietendes Lernumfeld für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn Stationen Icking (ca. 700m), Ebenhausen sowie Wolfratshausen. München selbst ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht. Icking bietet ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Reitanlagen und Golfplätze befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 225 m² | Nutzfläche: ca. 83 m² | Grundstück ca. 900 m² + Zufahrt | Südausrichtung.
Baujahr: 2008.
Offene, lichtdurchflutete Bauweise.
Massive Eichendielenböden | Fußbodenheizung.
Verglaster Kamin.
Weiße Markeneinbauküche mit Kochinsel..
Drei elegante Badezimmer.
Niedrigenergie-Bauweise | Erdwärmepumpe.
Zwei große Terrassen (Süd- und Westausrichtung) | Kleine Terrasse (Ostausrichtung) | Teich Teich (derzeit stillgelegt, kann auf Wunsch instand gesetzt werden)..
Doppelgarage | Abstellraum für Fahrräder und Gerätes.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit verglastem Kamin, offene Küche mit Kochinsel, Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse.

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Galerie.

Untergeschoss: Schlafzimmer (taghell durch Abböschung) mit Badezimmer en-suite, Gästezimmer / Hobbyraum, Werkstatt / Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum, zwei Abstellräume, Flur.

Beziehbar: ab 1. Mai 2017, evtl. auch früher | Der Mietvertrag ist bis Juli / August 2018 befristet.

Objekt

In dem begehrten Wohnort Icking im Isartal, in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage, wurde dieses moderne Einfamilienhaus im Jahre 2008 auf einem ca. 900 m² großem Grundstück in höchster Bauqualität errichtet. Der sonnige Südgarten sowie die schöne Terrasse mit Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 83 m² Nutzfläche und bietet mit seinen 8 Zimmern und drei Bädern einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Durch seine Ausrichtung nach Süden und zahlreiche deckenhohe Fensterelemente ist es ein besonders lichtdurchflutetes Haus. Die Ausstattung in allen Bereichen ist sehr hochwertig: massive Eichendielenböden, Fußbodenheizung, verglaster Heizkamin, moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel, Designerbäder, etc.. Aufgrund der Niedrigenergie-Bauweise mit Wärmepumpe ist die Energiebilanz des Hauses hervorragend. Eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Geräte runden das Angebot ab.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und im Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Über 20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

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Stichworte

Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
82057 Icking
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot