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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr gepflegte Villa auf großem... (82057 Icking)

Sehr gepflegte Villa auf großem Grundstück in Baierbrunn

Preis: 2.400.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Diele
Kaminzimmer
Schwimmhalle
Garten
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
S2145
Zimmer
8
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 281,00 m²
Online-ID
274PD4X
Grundstücksfl.
ca. 1.666,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Duken & v. Wangenheim GmbH
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefax: 089 - 790 86 999

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Villa befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Baierbrunn, circa 15 Kilometer von München bzw. Starnberg entfernt. Die Nähe zur Isar sowie die gute Anbindung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Landeshauptstadt machen diese Lage so begehrenswert.

Der Ort Baierbrunn liegt auf 626 m Seehöhe, südlich der Landeshauptstadt München zwischen Isartal und dem Naherholungsgebiet Forstenrieder Park.

Neben den wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Grundschule, Mittagsbetreuung, Kindergärten/-spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bürgerzentrum bietet das Gebiet in und um Baierbrunn vielfältige und interessante Freizeitangebote.

Ein Sportzentrum mit Tennisplätzen sowie ausgezeichnete Radwanderwege und ein Klettergarten stehen zur Verfügung. Im Laufe der Jahre hat sich Baierbrunn trotz der Großstadtnähe seinen liebevollen und dörflichen Charakter bewahrt.

Objekt

Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60er Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert.

Über die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert.

Das äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind.

Im Erdgeschoss bildet der knapp 60 m² große Wohnbereich mit Kamin und unverbaubarem Weitblick, das Herzstück auf dieser Etage. Der gut durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer mit Marmor Bad en-Suite, eine voll eingerichtete Küche, ein Esszimmer sowie ein separates WC.

Neben der Schwimmhalle mit Sauna und Zugang zur sehr gepflegten Gartenanlage, befinden sich im Gartengeschoss vier weitere Räume die sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Zugang ins Untergeschoss ist möglich und bietet somit eine von den Privaträumen getrennte Büronutzung.

Energieausweis in Arbeit.

Stichworte

Nutzfläche: 103,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
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Ort
82057 Icking
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot