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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ENGEL & VÖLKERS - Charmantes Refugium... (82057 Icking)

ENGEL & VÖLKERS - Charmantes Refugium inmitten der Natur

Preis: 1.190.000,00 €

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Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Blick von der Terrasse
Blick in den Garten
Blick auf das Haus
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Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00O0GR-W-022JBK
Zimmer
4
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27E8E4B
Grundstücksfl.
ca. 2.479,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers München GmbH
Herr/Frau Engel & Völkers München GmbH
Südliche Münchner Str. 6a
82031 Grünwald
Telefon: 089-6498860
Telefax: 089-64988666

Lage

Das von uns angebotene Haus befindet sich in besonders schöner Ortsrandlage von Icking im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 20 Kilometer südlich von München. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Ausstellungen, exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie Biergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule und das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und die beste bayrische Privatschule, das Günter - Stöhr Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

Objekt

- idyllische Lage im Ickinger Weiler Schlederloh
- Blick ins Grüne auf herrlichen Baumbestand
- direkt am Waldrand gelegen
- private Allee führt direkt zum Haus
- schön eingewachsenes, sonniges Grundstück
- große, teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- klare Grundrissstruktur des Hauses
- Ausstattung mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen im EG und UG
- neue Küche in 2012 mit separater Speisekammer
- gemütliche Essecke mit Kachelofen
- zusätzlich zwei Schlafzimmer sowie großes Bad im UG (nicht einberechnet in die Wohnfläche)
- umfangreiche Sanierung des Hauses zwischen 1996 und 2002 (Bäder, Böden, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Kanal und Dach)
- Garage für zwei PKWs

Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²a)
- Energieträger Heizöl
- Baujahr 2002
- Energieeffizienzklasse F

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 168,80, Ölheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, rollstuhlgerecht
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Kontakt


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Ort
82057 Icking
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot