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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gemütlicher Gasthof mit Hotel,... (89335 Ichenhausen)

Gemütlicher Gasthof mit Hotel, Biergarten und Nebenhaus

Preis: 997.000,00 €

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Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten u. Eingang Nebenhaus
Gaststube
Gaststube
Bild 13
Thekenanlage
Empfang
Saal
Saal
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Beispiel Gästezimmer
Beispiel Gästezimmer
Beispiel Gästezimmer
Beispiel Gästezimmer
Beispiel Gästezimmer
Bild 29
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Damen WC
Herren WC
Flur
EG Flur
Flur
Flur
Flur
Bild 36
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppe EG ins 1. OG
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. gesetzl. MwSt.
fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
CHI 1501
Geschosse
4
Baujahr
1372/1987
Online-ID
25JQA4U
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Carmen Holzer Immobilien
Frau Carmen Holzer
Hochwanger Straße 6
89335 Ichenhausen
Mobil: 0157-74000308

Bemerkungen

Das Angebot basiert auf uns erteilten Informationen und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Innenbesichtigungen, Gespräche mit Pächter/Mietern und Eigentümern erfolgen über Carmen Holzer Immobilien.
Dieses Exposé dient zur Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne übergeben wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angaben Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nr.

Objektbeschreibung

Objekt Baujahr: 1372 (Umbau 1987 - 1995)
Haupthaus (Anbau 1987):

Der gepflegte und familienfreundliche Traditions-Gasthof befindet sich mitten im Herzen der Stadt Ichenhausen und wird bis heute gastronomisch genutzt.
Bereits am Empfang spürt man viel schwäbische Gemütlichkeit, die sich weiter in der Gaststube und in der gesamten Inneneinrichtung wiederfindet. Der Gasthof bietet viele Möglichkeiten! Gaststätte mit Saal, Biergarten, Übernachtung und Vieles mehr.

Die gemütliche Gaststube bietet 70 Gästen Platz, hinzu kommt die Jägerstube mit 20 Sitzplätzen. Große und kleine Feste können im Saal mit 140 Plätzen gefeiert werden, ebenso sind die Räumlichkeiten für Tagungen vorhanden (Saal kann abgetrennt werden). Die Sonne und den Feierabend genießen können die Gäste im schönen Biergarten mit bis zu 60 Sitzplätzen. Wer den Schatten sucht, findet unter dem großen Baum seinen Platz.

Für Übernachtungsgäste bietet der Gasthof über insgesamt 1 Appartement, 24 Gästezimmer (beinhaltet auch die Zimmer im Nebengebäude). Davon sind 15 Doppel- und 9 Einzelzimmer. 21 Gästezimmer sind mit Du/WC, 1 Zimmer mit Badewanne/WC, 3 Zimmer mit Etagen-Du/WC. Einige Gästezimmer verfügen über einen kleinen Balkon. Eine Dachterrasse steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung. In den Gästezimmern wurde überwiegend Parkett verlegt, die Bäder sind gefliest. Die Räumlichkeiten im 2. OG und im DG sind mit Schrägen. Alle Zimmer mit TV und Telefon.

Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung, denn – beim Hirschwirt bleiben Sie…Stufenweise in Form.

2 Pächterwohnungen befinden sich im 1. OG.
Die größere Wohnung ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, großem Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, mit Parkettboden ausgestattet. Die kleinere Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, Diele, überwiegend Teppichboden.

Das Hauptobjekt ist voll unterkellert. 3 Garagen gehören zur Immobilie, ebenso sind ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nebengebäude:

Zum Gasthof gehört noch ein Nebengebäude.
Hier befinden sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung und gewerbliche Räume. Die Wohnung sowie die gewerblichen Räume sind vermietet.
1 Doppel- und 3 Einzelzimmer sind hier ebenfalls für die Gäste vorhanden

Raumaufteilungen

Hauptgebäude:

* 14 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer, 1 Appartement
(2 DZ und 1 EZ hiervon mit Etagen-Bad und Etagen-WC,
die restlichen mit Du/WC im Zimmer)
* 2 Pächterwohnungen
* Gastroküche
* Gaststube mit 70 Sitzplätzen
* Jägerstube mit 20 Sitzplätzen
* Saal für 140 Personen - kann abgetrennt werden
* mehrere Kühlräume

Nebenhaus:

* 3 x Einzelzimmer, 1 x Doppelzimmer, mit Dusche/WC
* Kleine Wohnung ca. 55 m² - vermietet
* gewerbliche Räume ca. 70 m² - vermietet

Keller:
* mehrere Kellerräume, zum Teil Gewölbekeller

Ausstattung und Sonstiges


* Brauereifrei
* Thekenanlage mit Kohlesäurezusätzen
* mehrere Kühlräume
* Objekt voll eingerichtet
* Blockheizkraftwerk von 2007 ( Std.-Leistung 5,5 kW Strom, 12,5 kW Wärme)
* Wärmeerzeuger Bj. 1987
* Entkalkungsanlage
* Schallschutzfenster, Kunststoff weiß, teilweise mit Sprossen
* Mehrere Keller, teilweise Gewölbekeller
* Internetzugang vorhanden
* Kabelanschluss
* Zentralheizung
* Hauptgebäude voll unterkellert,
Nebengebäude teilweise unterkellert

Energieausweis

* Baujahr: 1372
* Hotelanbau: 1987
* Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
* Befeuerungsart: Erdgas
* Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch Wärme: 49 kWh/(m² a), Warmwasser enthalten
* Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m² a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für die Zusatzheizung, Lüftung,
eingebaute Beleuchtung, Kühlung und Sonstiges

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie finden Sie mitten im Herzen der Stadt Ichenhausen.

Die Stadt Ichenhausen befindet sich im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Schwaben und gehört zum Landkreis Günzburg.
In einem der wohl schönsten Landstriche Deutschlands zwischen Donau und Alpen liegt Ichenhausen. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt.
Der Freizeitpark „LEGOLAND DEUTSCHLAND“ ist Anziehungspunkt für Groß und Klein, für Besucher aus ganz Deutschland und ist nur ca. 7 km entfernt.

In Ichenhausen befindet sich eine Fachklinik für physikalische Medizin und medizinische Rehabilitation mit den Fachabteilungen Orthopädie/Traumatologie, Neurologie/Neuropsychologie, Innere Medizin und Rheumatologie. Die Fachklinik Ichenhausen hat mehrere Fachbereiche und ist zudem anerkannte Parkinson-Fachklinik. Ebenfalls vorhanden ist ein Seniorenzentrum am Rande der Stadt.
Eine Grundschule sowie eine Mittel- und eine Realschule sind vorhanden. Kindergärten-und Kindergrippen-Plätze ebenfalls (u.a. städt. Kindertagesstätten, Montessori-Kinderhaus in Oxenbronn, Sprachheilkindergarten in Autenried).
Die Stadt Ichenhausen bietet auch ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Vereinsleben - Dreifachturnhalle, Mehrzweckhalle, Bücherei, Freizeitanlage Minigolf, Bayerisches Schulmuseum, gut ausgebautes Radwegnetz, Hallenbad. Das idyllisch an der Günz gelegene familienfreundliche Generationenbad lädt die ganze Familie zum Schwimmen und Sonnenbaden ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, ebenso Banken. Umfassende ärztliche- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Günzburg und Krumbach.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße B16. Über diese erreichen Sie in wenigen Minuten die A 8 München - Stuttgart oder die A 7 Würzburg -Kempten. Der Bahnanschluss und die Anbindung an das Busnetz des Verkehrsverbundes Mittelschwaben sorgen für optimale Erreichbarkeit. Nach Günzburg sind es ca. 12 km, nach Krumbach ca. 17 km und nach Ulm ca. 30 km. Flughafen Augsburg ca. 30 Minuten Autofahrt, Flughafen Stuttgart ca. 1 Std. und Flughafen München ca. 1,5 Std.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert, Standard
empfehlen

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Ort
89335 Ichenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot