Ibbenbüren
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ibbenbüren - Bockraden | Gut ausgestatte... (49477 Ibbenbüren)

Ibbenbüren - Bockraden | Gut ausgestattetes, äußerst großräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Preis: 549.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ZS691
Zimmer
11
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 379,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BBQA4S
Grundstücksfl.
ca. 775,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Florian Wellmann Immobilien
Herr Eike Elfers
Humboldtstraße 186
28203 Bremen
Telefon: 0421- 43799550
Mobil: 0175- 8076480

Preise

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, angenehm grünen und sicheren Umgebung im Ibbenbührer Stadtteil Bockraden, nördlich der Rheiner Straße.

Ibbenbüren ist das Mittelzentrum im Tecklenburger Land. In der Innenstadt können Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen, aber auch Besonderes und Ausgefallenes. Eine Vielzahl inhabergeführter Geschäfte, Fachgeschäfte und Filialisten bilden ein stimmiges Ganzes.
Ibbenbürens ausgedehnte Fußgängerzone läuft an drei Stellen in attraktive Plätze aus und streift in ihrem Verlauf den idyllischen historischen Kirchplatz an der Christuskirche.

Wie es sich für ein Mittelzentrum gehört, ist auch das Dienstleistungsangebot umfassend: Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken, Finanz- / Versicherungsberater, Frisöre, Optiker, Reisebüros, etc. finden Sie hier in Ibbenbüren.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Neben Kitas gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in ausreichender Zahl. Und die Universität Osnabrück ist mit der Bahn auch schnell erreicht.

Die Gastronomie Ibbenbürens umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen mit einer überraschend großen kulinarischen Vielfalt. Die westfälische Gastfreundschaft ist sprichwörtlich und gerade in Ibbenbüren lässt es sich so richtig westfälisch schlemmen und genießen.

Auch das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielfältig. Ganz in der Nähe des Stadtzentrums liegt z.B. der Aasee, der zu einer Reihe von Freizeitaktivitäten wie z. B. Segeln, Angeln und Tretbootfahren einlädt.
Zwei Spielplätze und eine Skateranlage sowie das in der Nähe gelegene Aaseebad, ein Wellenhallen- und Freibad, runden das Angebot ab.
Darüber hinaus gibt es weitere, überregional bekannte Highlights wie z.B. die Sommerrodelbahn mit Märchenwald, einen Kletterwald und das Bergbau-Museum, das an den traditionsreichen Steinkohlenbergbau in Ibbenbüren erinnert.

Ibbenbüren liegt an der Autobahn A30 (mit eigener Anschlussstelle). Sie erreichen mit dem PKW in weniger als 30 Minuten Osnabrück bzw. über das Autobahnkreuz Lotte / Osnabrück die A1 in Richtung Bremen / Hamburg bzw. Dortmund.
Ibbenbüren ist auch an das Bahnnetz angeschlossen. Die Westfalenbahn bringt Sie in 20 Minuten zum IC-Bahnhof Osnabrück

Ausstattung

Wohnung 1 (Wohnfläche 202qm) - Erdgeschoss + Untergeschoss:

- Fußbodenheizung im Untergeschoss und teilweise im Erdgeschoss
- 6 Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Fliesen und Laminatböden
- Souterrainfenster im Untergeschoss
- Gäste-WC
- WC im Untergeschoss
- Duschbadezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche im Untergeschoss
- Im Untergeschoss Sauna vorbereitet
- 5 Abstellräume
- Gartenbereich mit Süd-Ostausrichtung (Neugestaltung in 2015)
- Gas-Zentralheizung
- Getrennter Stromzähler
- Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
- Kunststoffenster 2-fach verglast (Thermopen)
- Fahrradschuppen
- Nicht sichtbare Stellfläche für Müllcontainer
- Außenbereich mit diversen Steckdosen
- 2 Pkw Stellplätze im Hof
- 1 Pkw-Garagenstellplatz


Wohnung 2 (Wohnfläche 179qm) - Obergeschoss + Dachgeschoss:

- Separater Eingang im Erdgeschoss
- 5 Wohn- und Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Helle Einbauküche (Weißlack)
- Balkon
- Dachterrasse vorbereitet
- Rollläden im Obergeschoss mit Handzug
- Eigener Gartenbereich (Ostausrichtung)
- 2 Pkw Stellplätze im Hof

Objekt

Das Zweifamilienhaus bietet sehr viel Platz für zwei vierköpfige Familien, kann aber durchaus auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Wohnung 1
Wohnfläche 202qm, Erdgeschoss + Untergeschoss:

Das Erdgeschoss wird dominiert von einem beeindruckenden Wohn- / Essbereich, der viel Platz für Ihre persönliche Raumgestaltung bietet. Das Besondere hier ist die große Auslucht (Standerker), die dank ihrer bodentiefen Fenster enorm viel Licht in den Wohn- / Essbereich lässt.
Dem Wohn- / Essbereich schließt sich eine sehr individuell gestaltete, komplett mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Essplatz an.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Wohnräume, die derzeit als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich drei üppig dimensionierte Schlafräume, die sich aufgrund ihrer Größe und ihres Schnitts sehr flexibel gestalten lassen. Dank der vielen Souterrainfenster gelangt hier ausreichend viel Tageslicht hinein, so dass auch hier eine hervorragende Wohnqualität garantiert ist.

Ein Badezimmer mit getrennter Dusche und Wanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein (noch einzurichtender) Wellnessbereich, komplettieren hier das Raumangebot.

Wohnung 2
Wohnfläche 176qm, Obergeschoss + Dachgeschoss:

Im Obergeschoss beeindruckt der sehr luftig gestaltete Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Küche. Auch hier lassen große Fensterflächen viel Licht hinein und erzeugen im Zusammenspiel mit dem hochwertigen Laminatboden und den teilweise hier beginnenden Dachschrägen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch zwei Zimmer, die derzeit als Elternschlaf- und Jugendzimmer genutzt werden, sowie zwei hell geflieste Bäder.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung bieten. Die riesigen Dreiecksfenster im Zusammenspiel mit den Dachschrägen erzeugen eine einmalige Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte

Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49477 Ibbenbüren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot