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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein Haus - viele Möglichkeiten ... (49477 Ibbenbüren)

Ein Haus - viele Möglichkeiten ...

Preis: 285.000,00 €

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Käuferprovision
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5132
Zimmer
8
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BW8M4S
Grundstücksfl.
ca. 898,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Herr Berthold Tepe
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
Telefon: 05971 406-3168
Telefax: 05971 406-887123

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.[2]

Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.

Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 25 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist circa 15 km entfernt.

Ausstattung

- Vollkeller
- 1 Kellerwohnraum mit separatem Duschbad
- Garage (voll unterkellert u. Tor mit Elektroantrieb)
- 2 PKW-Stellplätze
- Ölheizung (1991)
- Thermoverglaste Holzfenster
- Keramische Bodenfliesen in Küche, Bad, Flur
- Gepflegter Garten in Südausrichtung

Objekt

In einer ruhigen und stadtzentralen Siedlungslage finden Sie dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit guter Ausstattung und großem Platzangebot.

Das Haus verfügt über 2 großzügig gestaltete Vollgeschosse mit gleicher Aufteilung. Das Obergeschoss ist vermietet (Mieteinnahme p.a. 4.800,00 €), das Erdgeschoss freigestellt u. mit geringem Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Die Raumaufteilung für das EG und OG ist wie folgt:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon
Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, GWC, Flur u. Treppenhaus.

Der Vollkeller besteht aus Vorraum, Vorrats- / Heizungs-/ Waschkeller, Abstellkeller für die Mietwohnung und einem als Wohnraum ausgebautem Kellerraum mit separatem Duschbad.

Weiteren Stauraum und Abstellfläche bietet das geräumige
Dachgeschoss.

Der großzügige und gepflegte Garten in Südausrichtung bietet gute Freizeitwerte und läßt keine Wünsche offen.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Ölheizung (1991) und thermoverglasten Holzfenstern. Bäder, Küchen und Flure sind mit keramischen Bodenfliesen, weitere Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt.

Ausreichend Platz für 3 PKW´s bieten die unterkellerte
Garage (Tor mit Elektroantrieb) und 2 Stellplätze direkt am Haus.

.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Informationen zur Infrastruktur:
-Kindergärten in der Nähe
-Anne-Frank-Realschule: ca. 1 km
-Paul-Gehard-Hauptschule: ca. 2 Km
-Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land: ca. 1 Km
-Mauritiusschule (Grundschule): ca. 1 Km
-Goethe-Gymnasium: ca. 1,5 Km
-Klinikum Ibbenbüren: ca. 1 km
-Autobahnauffahrt A30: ca. 2,5 Km
-Aaseebad: ca. 2 Km
-Stadtmitte: ca. 0,5 km
-Bahnhof: ca. 0,5 Km
-Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 15 Km
-Osnabrück Innenstadt: ca. 25 Km
-Münster Innenstadt: ca. 45 Km

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
49477 Ibbenbüren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot