Ibbenbüren
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügiges Ladenlokal in zentraler Lage... (49477 Ibbenbüren)

Großzügiges Ladenlokal in zentraler Lage von Ibbenbüren!

Preis: 625.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
...Herzlich Willkommen!
Bild 3
   
Käuferprovision
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Referenznummer
4932
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
210.000,00 €
Baujahr
1984
Fläche
ca. 617,52 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2BNTN4X
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Herr Achim Leufker - Berthold Tepe - Helmut Kockmann
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
Telefon: 05971/406-3166
Mobil: 0172/5304563
Telefax: 05971 406-3179

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.[2]

Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.

Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 25 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist circa 15 km entfernt.

Objekt

Ihr Unternehmen braucht Platz und Sie suchen ein großzügiges Ladenlokal oder eine Büro- und Praxisfläche in exponierter Lage? Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken.

Im gut einsehbaren Kreuzungsbereich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und direkt an die Einkaufsstraße der City angrenzend liegt diese Immobilie, die bislang als eine Hauptgeschäftsstelle eines Kreditinstitutes genutzt wurde.
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 617 m². Im EG sind hier seit dem letzten Umbau 7 separate Büros, multifunktional nutzbare Freiflächen (zusätzliche Büros, Wartezonen etc.), Sozialraum/Küche und Windfang untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich Sanitärräume (D- u. H-WC) sowie ein Tresorraum.
Die Fläche ist über zwei getrennte Eingänge erschlossen, denen jeweils ein großzügiger Windfang vorgelagert ist. Zudem existiert ein separater Personaleingang. Grundsätzlich ist die Fläche aber weitgehend auch alternativ aufteilbar und kann auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abgestimmt werden.
Das Gesamtgebäude wird über Fernwärme versorgt. Bei den Fenstern handelt es sich weitgehend um thermoverglaste Kunststoff-Fenster. Die Decken sind abgehängt.
Dem Ladenlokal sind 14 Tiefgaragenplätze zugeordnet - Diese können zu einem Kaufpreis von 210.000 € erworben werden. Gegebenenfalls könnten zusätzliche Stellplätze erworben werden (je nach Interessenlage auf Wunsch auch weniger).
Im Bedarfsfall besteht optional die Möglichkeit Büroflächen im 1.OG (bis zu 329 m²) und/oder 2. OG (166,16 m²) zu erwerben, die durch über das gemeinsame Treppenhaus sowie mittels Aufzug erreichbar sind und zudem über einen weiteren, separaten Eingang und eigene Stellplätze verfügen.

Sie möchten sich diese Immobilie gerne vor Ort anschauen? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: Wärme: 216 kWh/(m²xa) / Strom: 102 kWh/(m²xa)
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Informationen zur Infrastruktur:
- Innenstadt: ca. 200-400 m
- Bahnhof: ca. 300 m
- Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land: ca. 150 m
- Berufskolleg Tecklenburger Land: ca. 200 m
- Goethe Gymnasium: ca. 270 m
- Grundschule Albert-Schweizer: ca. 1 Km
- kath. Kindergarten St. Mauritius: ca. 450 m
- Klinikum Ibbenbüren: ca. 450 m
- Autobahnauffahrt A30: ca. 2 Km
- Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 19 Km

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 210000,00 EUR

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49477 Ibbenbüren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot