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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand (38838 Dingelstedt)

Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Referenznummer
PRD7691
Zimmer
24
Wohnfläche
ca. 480,00 m²
Online-ID
2AJDX4C
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ETTA IMMO Immobilienagentur
Etta Stockbauer
Rue Paul Saint Martin
32420 SIMORRE

Objekt

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! 8-Familienhaus nahe Dingelstedt in ruhiger Umgebung. 

Ausstattung: überwiegend Laminatböden. Nassräume, Küchen und Bäder gefliest. Komplett erneuert: Dach, Balkone, Wärmedämmung der Fassade (10 cm), Fenster, Heizung und Heizkörper, Sanitärleitungen, Elektro. Neben der Garage sind außerdem 4 Stellplätze vorhanden.

Lage: ruhig am Ortsrand gelegen, gute Verkehrsanbindung, Wiese und Wald angrenzend. 

Sonstiges: Das Dachgeschoss ist für den Ausbau von weiteren 4 Wohnungen vorbereitet. Die Eingangswohnungstüren sind bereits eingebaut. Entsprechendes Material (Bodenaufbau, Leichtbauwände, Dämmung, etc.) ist bereits vorhanden und vor Ort im Dachgeschoss gelagert.

7 von 8 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen für: 7 Wohnungen monatl. 1.860.- Eur, jährl. 22.320.- Eur.

Die Größe der einzelnen Wohnungen beträgt jeweils 60/62qm, alle mit Balkon ausgestattet. Die leerstehende Wohnung wird renoviert übergeben (Renovierungen beginnen im Januar), alle anderen wurden nach und nach renoviert. Ein Renovierungsstau besteht nicht, das Treppenhaus muss aber gestrichen werden. Im Dachgeschoss wurden die Eingangswohnungstüren bereits eingebaut.

 





Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Ort
38838 Dingelstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot