Husum (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus RE/MAX in Husum ***Gepflegtes Reihenendh... (31632 Husum)

RE/MAX in Husum ***Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz auf zwei Wohneinheiten***

Preis: 185.000,00 €

Haupteingang 
Haupteingang
Diele EG
Küche
Offene Wohnküche
Offene Wohnküche
Essplatz
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Flur OG
Zugang Ausbaureserve
Badezimmer OG
Garten
Bild 14
Bild 15
Terrasse
Bild 17
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
AW-112
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 203,00 m²
Online-ID
2AKFL46
Grundstücksfl.
ca. 526,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Nienburg-Walsrode-Verden
Frau Angela Wiechmann
Hafenstraße 5
31582 Nienburg
Telefon: 05021 861 73 77
Mobil: 0176 611 678 20
Telefax: 05021 861 7367

Lage

Die Orte Husum, Bolsehle, Groß Varlingen und Schessinghausen wurden im Zuge der Gebietsreform 1974 zur neuen Gemeinde Husum zusammengeschlossen.

Heute ist Husum Teil der Samtgemeinde Mittelweser. Die Gemeinde hat ca. 2100 Einwohner und liegt westlich der Bundesstraße 6 zwischen der Kreisstadt Nienburg und der Stadt Rehburg-Loccum. Die Nähe zur ausgebauten Bundesstraße B6 garantiert eine schnelle Anbindung an Hannover.

Die Kreisstadt Nienburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt. Geprägt ist Husum durch seine eher landwirtschaftliche Struktur. Der nahegelegene Naturpark "Steinhuder Meer" und die Schönheit der Landschaft lockt viele Erholungssuchende in die Wochenendgebiete.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch die Nähe zur Kreisstadt Nienburg gut zu erreichen. Das Objekt liegt in Husum selbst.

Ausstattung

Einbauküche,
Badewanne, Dusche, Gäste - WC,
Zentralheizung Gas
Gastherme 200 l Standspeicher
Kunststofffenster,
teilweise mit Rllläden,
Gegensprechanlage auf beiden Etagen,
Fliesen,
Laminat,
Terrasse,
Markise,
Balkon,
Doppelcarport, mit Abstellraum.
Stellplätze im Freien.

Objekt

Im Jahr 1900 entstand dieses Wohnhaus und wurde in drei Wohneinheiten geteilt. Das zum Verkauf stehende Eckhaus wurde 1999 komplett saniert, renoviert und modernisiert.

So entstanden zwei moderne, getrennte Wohnungen. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten. Egal ob Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden oder Zweigenerationshaus.

Im Erdgeschoss:
Dort stehen Ihnen eine offene Küche mit Wohn - und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste - WC zu Verfügung.

Das Obergeschoss:
Wird zurzeit zu Wohn - und Schlafzwecken genutzt. Mit geringen Umbaumaßnahmen entsteht schnell eine Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.

Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche, dort sitzen Sie unbeobachtet und können Ihre Gartenparty, sowie einen entspannten Feierabend in aller Ruhe genießen.

Es gibt ein Doppelcarport mit Abstellraum für Gartengeräte, Spielsachen, Fahrräder und sonstiges.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % Provision ( inkl. MwSt )

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31632 Husum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot