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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus... (35410 Hungen)

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal*

Preis: 460.000,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Treppenhaus
Gebäudeansicht mit Terrasse
Gebäudeansicht
Büroraum 3 im OG
Sekretariat im EG
Küche mit Essbereich im EG
Damentoilette im EG
Konferenzraum
Konferenzraum im EG
Büroraum 1 im OG
Büroraum 2 im OG
Bild 13
Bild 14
Damentoilette im OG
Tageslichtbad im OG
Herrentoilette im OG
Flur im OG
Bild 22
Terrassenansicht
Bild 21
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
13
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 442,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2AC3A4C
Grundstücksfl.
ca. 1.990,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Office Gießen
Frau Inna Berger
Gutenbergring 21
35463 Fernwald
Telefon: 0163-1767097
Mobil: 0163-1767097

Objektbeschreibung

Neu zu erwerben ist hier ein großes und modernes Bürogebäude auf einem sehr gepflegtem und knapp 2000 qm großem Areal, welches eine weitere Bebauung zulässt.

Das Gelände ist mit mehreren Gehölzen, altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen angelegt und teilweise blickdicht eingewachsen. Hier stehen ca.12 befestigte Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Eine ca. 30qm große Sonnenterrasse sowie Gartengerätehäuser sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Heizungs- und Lagerraum) und wurde in massiver Bauweise über zwei Stockwerke errichtet. Das Dachgeschoß ist wärmegedämmt und ausbaufähig und wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Über ein komplett verglastes Treppenhaus/Foyer sind alle Etagen und Flure dieses gehobenen Bürogebäudes zu erreichen.

Im Erdgeschoß verfügt das Objekt über zwei großzügige Büroräume mit vorgelagertem Sekretariat/Empfang und Material/Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Ebene eine Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse sowie ein über 40qm großer Seminar bzw. Tagesraum zu finden. Eine getrennte Damen und Herrentoilette schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoß welches nochmal acht Büroräume bietet. Hier ist ebenfalls eine getrennte Damen und Herrentoilette zu finden.

Das Bürohaus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Vor kurzem wurden die Fensterelemente im Erdgeschoß auf einen erweiterten Einbruchschutz umgerüstet. Alle Büroräume sind mit einem Teppich ausgelegt, die Küche sowie Toiletten sind gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Alle Medien liegen an.

Insgesammt stehen bei diesem Objekt 441,50 qm Büro- und Nutzfläche zur Verfügung.

Bereits bei der Planung des Objektes wurde auf eine spätere Nutzung geachtet. So kann das Bürohaus z.B. als Schulungscentrum, Kanzlei oder Ärztehaus dienen.

Das Objekt ist zur Zeit für 27.600 € im Jahr vermietet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen und grenzt an den Wetterau- und Vogelsbergkreis.

Lich ca. 9 km Laubach ca. 12 km
Münzenberg ca. 13 km
Nidda ca. 14 km
Gießen ca. 19 km

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kita, Banken, Sportvereine, Apotheken und Tankstellen sind am Ort.

Ausstattung

UG: Heizungsraum und Kellerraum
EG: 3 Büroräume, großer Konferenzraum, große Teeküche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Damen und Herrentoilette
OG: 8 Büroräume, 2 Bäder, Damen und Herrentoilette
-12 Kfz.-Stellplätze
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- großer Garten
- Sat.-TV und Kabelanschluß
- Einbruchgeschütze Fenster mit elektr. Rollläden im EG
- ausbaufähiger Dachboden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
35410 Hungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot