Hürup
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vielseitiger Resthof in traumhafter Lage... (24975 Hürup)

Vielseitiger Resthof in traumhafter Lage nahe Flensburg und der Ostsee!

Preis: 499.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückseite der Wohnungen und Garagen
Garten- und Südansicht Haupthaus
Einfach stilvoll!
Ein Blick auf die Hauskoppel
Eingangs- und Gartenbereich der Wohnungen
Eingangs- und Grundstücksbereich der Wohnungen
Wohnzimmer Hauptwohnung
oberer Wintergarten
Wintergarten im Erdgeschoss
Blick in die Stallung
Das gesamte Areal aus der Luft betrachtet
Herrlicher Blick aus der Vogelperspektive
Blick über die Koppeln in Richtung der Gebäude
Blick über den Hof gen Süden
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4035-Fe
Zimmer
14
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 498,67 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A3Z24N
Grundstücksfl.
ca. 9.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
R & V Immobilien eG
Herr Matthias Fehlberg
Schwarzer Weg 13
24837 Schleswig
Telefon: 04608/608899-1
Mobil: 0171/6848157
Telefax: 04608/608899-8

Lage

Diese tolle Immobilie liegt im Ortsteil Kielsgaard, wenige Minuten südöstlich von Flensburg entfernt. Auch die Ostsee und die damit verbundenen, touristischen Anziehungspunkte liegen nur ein paar Autominuten entfernt.
Nur wenige Höfe teilen sich dieses traumhafte Fleckchen Erde kurz hinter dem Ortsrand vom Hürup. Dieses Grundstück bietet zusätzlich den Vorteil, dass lediglich seitens der Hofeinfahrt Nachbarn zu finden sind. In alle anderen Richtungen gibt es nur eins: Freiheit, Felder und Weite!

Objekt

Ein Projekt der Extraklasse kann schon bald Ihnen gehören! Dieser Hof zeigt auf vielfältige Weise, warum hier Träume gelebt werden können!
Eine großzügige, individuelle Hauptwohnung mit knapp 300 m² steht im Mittelpunkt der Wohnmöglichkeiten. In dem angrenzenden Nebengebäude sind in den 1990ern zwei tolle, besondere Wohnungen über zwei Ebenen entstanden, die heute unbefristet vermietet sind. Der übrige Teil ist ausgestattet mit zwei geräumigen Garagen und dem direkt zu erreichenden Stall. Dieser wiederum ist derzeit mit vier Boxen versehen. Ein großer Hofplatz, eine tolle Reithalle und die unterteilte Hauskoppel machen das Reiterglück perfekt. Zwei weitere Nebengebäude bieten Platz für unterschiedlichste Zwecke.
Neben der tollen Lage besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung. Die vier Komponenten (Hauptwohnung, Einliegerwohnungen, Stall und Reithalle) harmonieren hervorragend und geben ein stimmiges Gesamtbild ab. Jeder Bereich steht dabei für sich und dennoch sind die Wege kurz. Während die Hauptwohnung den großen, imposanten Vorplatz und einen gemütlichen, geschützten Garten nutzt, haben die beiden Wohnungen einen eigenen Bereich mit separater Zufahrt, Garten und sonnigen Terrassen. Auch die Reithalle und der Bereich der Stallungen und der Hauskoppel ist abgegrenzt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auf insgesamt einem Hektar ist es hier also gelungen, miteinander zu leben ohne sich zu stören.
Die angebotene Konstellation schafft zudem auch eine ideale finanzielle Grundlage. Die Hauptwohnung ist nach Absprache frei verfügbar, während die beiden Wohnungen zusammen mit der Möglichkeit von Einstellern im "Pferdebereich" und der Photovoltaikanlage, die separat zu erwerben wäre, Einnahmen im vierstelligen Bereich generieren können.
Dies sind zusammengefasst die wesentlichen Faktoren - und liefern doch nur ein kleinen Einblick dieses imposanten Hofes!

Sonstiges

Worte können diesen Hof nicht ausreichend beschreiben. Nach Durchsicht des Exposés, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen, legen wir Ihnen wärmstens eine Besichtigung des Gesamten ans Herz. Schauen Sie sich live die vielen Vorzüge dieses stimmigen Angebotes an und lassen Sie sich inspirieren!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
24975 Hürup
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot