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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels JI - Kernsaniertes historisches Gebäude... (52393 Hürtgenwald)

JI - Kernsaniertes historisches Gebäude mit Restaurant und über 8,5ha Land

Preis: 999.000,00 €

Biergarten 
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Biergarten
Bebaute Fläche
Flächenplan gesamt
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
020a-2015
Zimmer
15
Baujahr
1663
Gastrofläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2B4C64Y
Grundstücksfl.
ca. 85.098,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jonathan Immobilien
Herr John Brünings
Trierer Strasse 769
52078 Aachen
Telefon: 004924193677936
Telefax: 004924193677946

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Das Grundstück erstreckt sich auf über 85.098qm bestehend aus Hof u. Gebäudefläche, Wasserfläche, Grünland, Wald, Holzung und Landwirtschaftlichefläche.

Das Objekt liegt im Tal der Kall, naher zwei kleinerer Ortschaften. Von der Hauptstraße biegt man ca. 2 km in einen Privatweg, der befestigt ist.

Inmitten einer Landschaft aus Wald und Wasser ist im Nationalpark Eifel die entstehende Wildnis hautnah erlebbar. Denn in dem 65 Kilometer südwestlich von Köln gelegenen Großschutzgebiet findet die Natur wieder in ihren eigenen Kreislauf aus Werden und Vergehen zurück. Noch gilt der junge Nationalpark Eifel international als Entwicklungs-Nationalpark.
http://www.nationalpark-eifel.de/go/eifel/german/Willkomme n/Willkommen.html

Ausstattung

Das Restaurant ist modern, hell und hochwertig eingerichtet. Es ist durch hochwertige Möbel, sowie die Einzel Platzierung der Tische für den Restaurantbetrieb möglich sowie eine Vielzahl von Gruppen.
Der Thekenbereich ist ausreichend ausgestattet für eine hohe Anzahl an Restaurant und Biergarten Gästen in Stoßzeiten.
Ein Backoffice/ Kaffeestation und ein getrennter Spülbereich ist hervorragend durchdacht so das sich nur wenige Wege kreuzen.
Die Küche ist hochwertig, mit allem was das "Koch" Herz begehrt ausgestattet. Zu-Entluft, Küchenblock, 2 Kombis und und und. Hier macht kochen Spaß und kurze Wege unterstützen einen hohen Durchlauf von Speisen in kurzer Zeit.

Die Einrichtung und gastronomische Ausstattung wurde NEU 2011/2012 für über 258.000€ angeschafft.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Flüssiggas, geeignet für Tierhaltung, Scheune, Schuppen/Halle/Lager, Stallungen.

Objekt

Ideal für Pferde- Tierhaltung oder Zucht. Reitverein, Wohnen - Arbeiten und und und. Einige der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes. Zur Zeit (seit 2011) wird das Objekt, nach Vollsanierung/Kernsanierung, als  Restaurant mit Terrasse und Biergarten, sowie mit einem Veranstaltungsbereich betrieben. Weiterhin befinden sich noch Wohnungen im Objekt, ein altes restauriertes Mühlengebäude und eine Scheune. Gesamtgröße der angebotenen Fläche beläuft sich auf ca 85.000qm, das Baugrundstürkc auf 3.500qm.
Das Restaurantgebäude verfügt über ca. 492qm, Mühlengebäude über ca. 195qm, Scheune ca. 150qm, Toilettenanbau ca. 50qm.
Bebaut ist das Grundstück um einen idyllischen Mühlenteich mit diversen Bauten; Hauptgebäude - genutzt als Restaurant mit Wohnflächen in den oberen Etagen, Mühlengebäude - genutzt für Veranstaltungen, Scheune - dient zur Zeit als Abstellfläche, Toilettenanbau für den Biergarten/ Wanderer sowie Carport & Abstellraum.

Die Versorgung mit Strom erfolgt über das öffentliche Netz. Die Wasserversorgung ist durch eigene Brunnen mit Aufbereitung gewährleistet und die Entsorgung findet über eine eigene Kläranlage mit 3-Kammersystem statt. Für die Heizung gibt es einen Flüssiggastank.

Es gibt eine einfache Kosten- Umsatzplanung für die Erweiterung mit Appartements und Hotelzimmer. Besonders für den Veranstaltungsbereich wären Hotelzimmer interessent, weil zB. bei Hochzeiten das Brautpaar / Brauteltern übernachten könnten.

Energieausweis nicht nötig

Sonstiges

Es besteht ein Wertgutachten mit allen nachweisbaren Zahlen und Unterlagen aus Juli 2015, weiterhin eine ausführliche Dokumentation der Sanierung.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

Stichworte

Nutzfläche: 60000,00 m², Gesamtfläche: 85098,00 m², Verkaufsfläche: 795,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: saniert
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Ort
52393 Hürtgenwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot