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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Romantisch an der Lippe - Landgasthof... (46569 Hünxe)

Romantisch an der Lippe - Landgasthof mit viel Potenzial

Preis: 650.000,00 €

Saal und Scheune 
Saal und Scheune
K800 Landgasthof Hünxe Front 1
K800 Landgasthof Hünxe Front 3
K800 Landgasthof Hünxe Front 2
umliegende Landschaft
Gastraum EG
Innenkamin
K800 Landgasthof Hünxe Stranda
Seitenansicht
K800 Landgasthof Hünxe Saal
Lippeblick
K800 Gartroper Hof (1)
Saal
Saal mit Bühne
Gastzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl.ges. MWSt) vom Kaufpreis Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
19.52.2016-9
Sitzplätze
80
Baujahr
1910
Online-ID
2AQGB4P
Kontaktdaten des Inserenten
Kreativ Immobilien GbR
Herr/Frau Claudia von Salm
Hufenkampweg 9
46514 Schermbeck
Telefon: 02853/6040190
Mobil: 0173-74 11 326
Telefax: 02853-6040105

Lage

Der Landgasthof befindet sich im Kreis Wesel, Ort Hünxe, Ortsteil Gartrop. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A 31 (Richtung Norden) sind in 5 min mit dem Auto zu erreichen.Viele Ruhrgebietsausflügler nutzen die gesamte Umgebung mit Ihren Waldgebieten als Anlaufpunkt für Exkursionen: ob zu Fuß, Motorrad oder E-Bike. Der Moviepark in Bottrop-Kirchhellen ist nur 16 Fahrminuten (17km) und das größte Einkaufszentrum Europas 22 Fahrminuten (28 km) entfernt.Vor allem Niederländer nutzen gerne die Angebote der Umgebung.

Ausstattung

Der Landgasthof ist im Jahr 2006 modernisiert worden. Hierzu zählte insbesondere der Innenausbau mit der Erneuerung der Heizung mit Umstellung auf Flüssiggasbetrieb. Der Gastraum, die Toilettenanlagen, Fenster, 4 ausgebaute Gästezimmer und ein großer separater Saal (mit Fußbodenheizung) sind damals neu gestaltet und ausgestattet worden. Der Saal verfügt über eine Tanzfläche mit Parkettboden und Fliesenboden.Im Gastraum wurde ein gemütlicher offener Kamin eingebaut. 2 weitere Gästezimmer könnten noch mit wenig Aufwand ausgebaut werden.Die Pächterwohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine Größe von 115 m². Der Gastraum mit Küche und Toiletten hat eine Größe von 243 m² und der Saal mit eigenen Toiletten ist 290 m² groß. Das gesamte Grundstück mit Biergarten und Beachfläche hat eine Gesamtfläche von 4.292 m².Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Objekt

Dieser idyllisch gelegene Landgasthof ist seit Jahren ein beliebter Anziehungspunkt für Ausflügler aus der ganzen Umgebung !Zurzeit wird er als Erlebnisgastronomie geführt und ist noch verpachtet. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Lippe, die unweit des Hauses verläuft, macht diese seltene Lage sehr reizvoll.Das Gebäude könnte auch als reiner Hotel- und Restaurantbetrieb genutzt werden. Die Übernachtungsstatistik in der Umgebung weist gute Belegungszahlen aus. Die Infrastruktur im Großraum, die Nähe zu großen Städten wie Essen, Oberhausen, Duisburg, Wesel sowie der Moviepark und das nahe Centro sind gute Voraussetzungen für ein entsprechendes Nutzungskonzept. Im hinteren Bereich gibt es baurechtlich die Möglichkeit ein weiteres Gebäude anzubauen. Parkplätze sind genügend vorhanden.Teilen Sie uns Ihre Ideen mit... hier ist vieles machbar. Der Eigentümer wäre evtl. an der Beteiligung an einem guten Konzept interessiert.

Sonstiges

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 533.00 m² ;
- Nebenfläche : 271.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2006 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;

FAZIT: Beliebter Landgasthof - der mit geringen Mitteln umgestaltet werden könnte. Die Möglichkeit eines Hotelbetriebes bietet Sicherheit im Einnahmenbereich.Hier kann man seine persönliche Geschäftsidee verwirklichen.

Stichworte

Gesamtfläche Grundstück: 3219,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Straße
Gahlener Str 151
Ort
46569 Hünxe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot