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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Hünxer Wohnreich in XL - Erstbezug nach... (46569 Hünxe)

Hünxer Wohnreich in XL - Erstbezug nach Reno!

Preis: 625,00 €

Hausansicht  
Hausansicht
Wohn- Esszimmer mit Blick in die Küche
Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Arbeits- oder Kinderzimmer
Blick in Bade- und Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
GWC
Dielenblick
Aufgang zur Haustüre
   
   
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
2222
Geschoss
1
Zimmer
4,5
Kaution
2 KMM
Baujahr
2000
Warmmiete
800,00 €
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2ATCF4N
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gabriele Ott
Frau Gabriele Ott
Heidestr. 36
46562 Voerde
Telefon: 0281 / 1645619
Mobil: 0177 / 9623642
Telefax: ---

Objektbeschreibung

Die große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Architektur des Hauses mit seinen unterschiedlichen Hauseingängen hat in diesem Hausabschnitt eine Wohneinheit mit 8 Parteien geschaffen. Durch die zentrale Lage innerhalb der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer Mittelpunkt der Wohnung. Neben einer ansehnlichen Fläche die es erlaubt das Mobiliar bestens zu platzieren wird dieser Raum, durch zwei vorhandene Fenster reich mit Tageslicht versorgt. Das derzeit dritte Fenster wird in Kürze einer Balkontüre weichen. Wenn es die Wetterlage erlaubt spätestens jedoch im Frühjahr, wird der langersehnte Balkon angebaut. Von hier haben Sie demnächst einen schönen Blick auf das Herz von Hünxe. Die direkte Verbindung vom Wohnzimmer in die Küche bietet ihnen kurze Wege. Abgesehen vom Gästezimmer, das von der Eingangsdiele zugänglich ist hat man die anderen Schlafräume sowie das Badezimmer und das GWC mit vorgelagerten kleinen Dielenbereichen vom Wohnbereich getrennt. Eine gepflegte Grundausstattung von hellen Fliesen- und Laminatböden wird ergänzt von weißen Zimmertüren, weißen Kunststofffenstern und Badanlagen in weißgrauem Design. Neben Badewanne und Dusche mit passgenauer Kabine ist noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Mit Abschluss der soeben beendeten Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Weiß.
Ein Objekt mit Potenzial das Platz bietet und mit entsprechenden Nutzungs- und Einrichtungsideen ein Wohnhighlight ist.

Lagebeschreibung

Der überwiegende Teil der Gemeinde der von Lippe und Wesel Dattel Kanal durchquert wird, gehört zum Naturpark Hohe Mark in dessen Westen sich auch das Naturschutzgebiet Kaninchenberge befindet. Ein Ort, sogar mit eigenem Hallenbad. in dem man inmitten von Grün und Wiesen die Naherholung vor der Türe hat. Hier im Ortskern hat man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs. Der einmal in der Woche stattfindende Markt ist ein nicht wegzudenkendes ergänzendes Highlight.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind im nahen Umfeld ansässig. Mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur A 3 ist Hünxe ein interessanter Wohnort.


Raumaufteilung

Wohn- Esszimmer: ca. 31 m²
Küche: ca. 11 m², SZ: ca. 13,6 m²
Kinderzimmer: ca. 10,7 m², Gästezimmer: ca. 8,17 m²
Flur- und Dielenbereiche: 5,18 ² + 3,76 m² + 2,3 m² + 3,4 m²
Bad: ca. 7,3m² deckenhoch weißgrau gefliest mit weißen Sanitäranlagen u.a. mit Badewanne und Dusche. Neben einem großen Fenster ist der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner hier vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe der Gasheizung.
GWC: ca. 1,4 m²

Sonstiges

Der Durchbruch ist geschafft und die neue Balkontüre wurde bereits montiert. Sobald es die Witterungsverhältnisse zulassen wird der Balkon vorgesetzt.

Die Abrechnung von Wasser- und Heizung erfolgt nach Verbrauch
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung war bis dato für 3 Personen ausreichend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
46569 Hünxe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot