Hünfelden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historische Mühle für Individualisten (65597 Hünfelden)

Historische Mühle für Individualisten

Preis: 490.000,00 €

Mühle 
Mühle
Romantischer Eingang
Eingang Mühle
Wohnhaus/Mühle
Mühle
Wohnhaus
Kleine Scheune
Ansicht
Weitläufigkeit
Mühlenanwesen
Ansicht
Garten
Innenhof
Scheune
Innenhof
Garten
Garten
Stilles Eck'
Klavierzimmer
mit Aufstieg zum Speicher
Gemeinsames Frühstück
Landhaus-Küche
Cottage-Feeling
historisches Mühlenzimmer
Mühlrad
Romantischer Sitzplatz
Weideland
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
Schnitt Wassermühle
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 072 042
Zimmer
8
Baujahr
1840 / 1936 / 2
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ATHS4R
Grundstücksfl.
ca. 7.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Rheingau
Frau Gabriele Penke-Oppenheimer
Rheingauer Straße 38
65343 Eltville
Telefon: +49 6123 - 79 317 0
Mobil: +49 172 - 61 08 527
Telefax: +49 6123 - 79 317 11

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Lage

In einer idyllischen Wiesenrandlage von Hünfelden im Taunus, nur wenige Kilometer von der hess.Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt.
Dieser Ortsteil hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW kurzzeitig zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Limburg. In kurzer Entfernung befinden sich die Anschlussstellen Limburg-Süd und Bad Camberg, somit die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main Gebietes und des Fernbahnhofs Limburg-Süd.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Dielenböden
- Holzfenster
- Holztreppen
- Kaminofen
- Freisitze
- ausbaufähige Scheune
- Einliegerwohnung möglich
- Mühlrad voll funktionsfähig

Objekt

Die 1840 erbaute Mühle wurde 1936 komplett erneuert und ist die letze Kleinanlage des Kreises, die bis heute noch voll bertriebsfähig ist. Der angrenzende Bach speist bei Bedarf das 3.90m im Durchmesser grosse Mühlrad, das durch einen Glasfußboden im Klavierzimmer beobachtet werden kann. Die angrenzende ehemalige Scheune, die 2001 liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut wurde, erinnert an ein irisches Cottage und lässt Urlaubsgefühle aufkommen. In der großen Wohnküche sitzen Sie gemütlich zusammen und die angrenzenden Räumlichkeiten ermöglichen ein gemütliches Miteinander am Kamin. Die zum Innenhof zugewandten zwei Zimmer, mit separatem Zugang, bieten weitere Möglichkeiten für Arbeiten, Au-Pair oder Gäste.

Der Höhepunkt dieses Anwesens ist sicherlich die unterirdische Mühle, die heute noch voll funktionsfähig und sich im Original Zustand befindet. Regelmäßig gewartet, ist sie eine Attraktion , die durch den Glasboden im Klavierzimmer betrachtet werden kann...
Hier werden Sie sicherlich in eine andere Zeit versetzt!

Im Obergeschoss des renovierten Wohnhauses, das im Dachgeschoss noch weiteren, ausbaufähigen Raum bietet, finden Sie eine eigenständige Wohnung mit 3 Zimmern vor - hier bietet es sich an, den eigenen Privatbereich zu integrieren!

Eine weitere Scheune ist zum Ausbau einer geräumigen Wohnung, mit Blick auf die umliegenden Wiesen geeignet. Das Wohnhaus und die angrenzenden Scheunen bilden ein Carree, dessen Innenhof diverse Nutzungsoptionen bietet.
Der romantisch angelegte Garten, mit verschiedenen Sitzgelegenheiten,bietet außergewöhnliche Blickwinkel und Rückzugsorte.

In seiner baulichen Geschlossenheit ist das Anwesen ein anschauliches Beispiel der ehemaligen Mühlenwirtschaft in dieser Gegend.
Dieses herrliche Ensemble ist ein Ort für Individualisten, Naturliebhaber, Pferdenarren oder Großfamilie mit Freude an der Natur.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
65597 Hünfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot