Hünfeld (Konrad-Zuse-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus Nähe BAB A7 (36088 Hünfeld-Michelsrombach)

Wohn- und Geschäftshaus Nähe BAB A7

Preis: 139.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Fläche EG
Fläche EG
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Käuferprovision
5,95 % Käufercourtage inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
VB
Referenznummer
0434
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BETZ4W
Grundstücksfl.
ca. 273,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Georg Kalb Immobilien e.K. Inhaber: Alexander Hohmann
Herr Alexander Hohmann
Konrad-Adenauer-Platz 3
36088 Hünfeld
Telefon: 06652/71900
Telefax: 06652/8072

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes und vollunterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäfthaus des Baujahres 1966 in zentraler Lage des Stadtteils Michelsrombach.
Das Objekt wurde mehrfach umgebaut; bis vor Kurzem befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Sparkasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das komplette Objekt ist bereits mieterfrei.

Lagebeschreibung

Die Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld liegt am Fluß „Haune“ nahe dem Naturpark Hessische Rhön (Hess. Kegelspiel).
Die nächstgrößere Stadt im Süden ist Fulda, etwa 16 km entfernt und im Norden Bad Hersfeld, etwa 26 km entfernt.
Neben dem Stadtkern (Hünfeld-Mitte) besteht Hünfeld aus 14 Stadtteilen mit insgesamt ca. 16.ooo Einwohnern.

Die Stadt Hünfeld bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Freizeitanlage Haselsee, Sportbad Haselgrund, Hallenbad, Nordic-Walking-Park Praforst, Stadion Rhönkampfbahn, Erholung am „Kegelspielradweg“, 160 km Radwege, 3 Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein 9- und 18-Loch-Golfplatz, 2 Minigolfplätze, Stadtpark, Wanderwege, 170 Vereine für Sport, Kultur, Musik, Kunst und Freizeitgestaltung.
Kaum eine andere Kleinstadt in Deutschland hat eine vergleichbar gute Infrastruktur für Familien zu bieten: Leben, Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Gute Schulen vor Ort, moderne Kinderbetreuung, gute medizinische Versorgung, hervorragende Pflegeeinrichtungen, attraktive Sport- und Freizeitangebote und ein breit gefächertes Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten; das zeichnet Hünfeld aus.

Der Stadtteil Michelsrombach liegt in westlicher Richtung; Anbindung an die B 27 und die A 7 ist gegeben. In Michelsrombach leben ca. 1.200 Personen.

Raumaufteilung

Die Gesamtwohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 196,74 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 93,12 m² Gewerbefläche)
5 Räume, 1 WC
Dachgeschoss (ca. 103,62 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Kellergeschoss
Diverse Kellerräume, Dusche

Angebaut an das Objekt wurde eine Garage; weiterhin sind noch 3 KFZ-Stellplätze vorhanden.

Besichtigungstermine

Bes.-Termine sind jederzeit nach vorheriger tel. Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien e.K., Tel. 06652/71900 möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
36088 Hünfeld-Michelsrombach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot