Hüfingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Goldwert: Nachhaltiges Renditeobjekt -... (78183 Hüfingen)

Goldwert: Nachhaltiges Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus

Preis: 300.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2-4521
Zimmer
6
Preis/m²
1.153,85 €
Fläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2A39W4W
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Die Stadt Hüfingen liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen. Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.

Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Dach, sowie die Fenster wurden erneuert. Fünf Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gaststätte: EUR 1.000 Kaltmiete zzgl. NK
1. OG: EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. NK
2. OG: EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. NK

Das Wohnhaus ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 1.660,00 vermietet.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.920,00.
Laut Energieberater Herr Bacher von Energie und Plan wird für dieses Haus kein Energieausweis erstellt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Für das Dachgeschoss können evtl. gesonderte Zuschüsse vom Denkmalamt angefordert werden. Das gesamte Dach hat einen Vollwärmeschutz, der vom Verkäufer vor ca. zehn Jahren erneuert wurde.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326002

Preise

5 Stellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
78183 Hüfingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot