Hückeswagen (Schloss-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen mit der Familie unter einem Dach... (42499 Hückeswagen)

Wohnen mit der Familie unter einem Dach - Top Lage in Hückeswagen

Preis: 298.500,00 €

Garten mit Terrasse 
Garten mit Terrasse
Garten
Wohnzimmer 1. OG
2. Eingangsbereich
Diele EG
Terrasse mit Kamin
Whnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kamin
Kaminzimmer
EG
KG
OG
Schlafzimmer 1 OG
DSCN5438
Küche 1. OG
Diele 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Badezimmer 1. OG
Partykeller
Sauna
Hausansicht
Garagen
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Referenznummer
56414
Zimmer
14
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 348,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BPKH4N
Grundstücksfl.
ca. 584,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fleck
Frau Sabine Fleck
Ketzberg 60
42929 Wermelskirchen
Telefon: +49(2193) 1224
Mobil: +49(174) 1804050
Telefax: +49(2193) 799

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr gehobenen Wohnlage Hückeswagens. Der Dierl ist eine ruhige Siedlung. Hier können die Kinder noch beruhigt draußen auf der Straße spielen. Weiträumige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die meisten Häuser sind selbstgenutzte Einfamilienhäuser. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.
Spielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid; die Großstadt Köln befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Die Bundesstraße 237 und die Bundesstraße 483 führen durch Hückeswagen. Zur Verbesserung der Verkehrsführung wurde im Mai 2011 der Bau einer äußeren Ortsumgehung und einer Stadtstraße (innere Ortsumgehung) fertig gestellt. Der ÖPNV der Stadt wird durch Busse des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und seit 2010 durch einen Bürgerbus gewährleistet. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, -tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind natürlich in Hückeswagen vorhanden. Ihre Freizeit können Sie bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Wupper oder der Bevertalsperre mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Rudern oder Tauchen verbringen. Zudem befinden sich in Hückeswagen ein 18-Loch-Golfplatz, ein Freizeitbad, Fitnesscentren und diverse Sportvereine. Aber auch an das kulturelle Leben wird hier gedacht. So finden zahlreiche Veranstaltungen in der Hückeswagener Mehrzweckhalle, jährlich wiederkehrende Feste auf und um den Schlossplatz sowie Schlosskonzerte und Theateraufführungen statt.

Objekt

Dieses repräsentative Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob es als Mehrgenerationen Haus genutzt wird oder zum Teil oder ganz vermietet wird, ist jedem selbst überlassen. Zwei Eingangsbereiche stehen dem Haus zur Verfügung. Über einen Eingangsbereich ist die Einliegerwohnung zu begehen. Die Wohnung beherbergt ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Küche, Diele Bad und Abstellraum. Die Wohnung kann um ein weiteres Zimmer erweitert werden. Über den 2. Eingangsbereich sind der Keller, die Hauptwohnung und die Dachgeschosswohnung zu erreichen. Der große Partyraum im Keller lädt zum Feiern ein. Natürlich befindet sich auf dieser Etage auch ein Gäste-WC. Für Entspannung ist auch hier durch eine Sauna gesorgt. Die Hauptwohnung des Hauses ist großzügig geschnitten und die Balken im Wohnbereich schenken der Wohnung einen besonderen Charme. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, bietet einen Zugang auf die herrliche Terrasse mit angrenzenden Teich und aufwendiger Bepflanzung. Das große Kinderzimmer könnte gegebenfalls wieder getrennt werden und somit hätte man auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung mit großer Loggia ist zur Zeit vermietet. Alle Wohnungen wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Garagen und ein Carport gehören auch noch zum Haus. Grundstück ca. 584 m², Die Erbpacht beträgt pro Jahr 2.438,92 €, ggf. kann das Grundstück auch erworben werden .
Der Energieausweis liegt zu der Besichtigung vor.

Sonstiges

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
42499 Hückeswagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot