Hückeswagen (Schloss-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. +++PROVISIONSFREI! +++GROSSE LAGERHALLE... (42499 Hückeswagen)

+++PROVISIONSFREI! +++GROSSE LAGERHALLE MIT LKW-RAMPEN UND BÜROETAGE IN HÜCKESWAGEN+++

Preis: 599.000,00 €

Eingangsbereich und Treppenhaus 
Eingangsbereich und Treppenhaus
42499 Hückeswagen, Straßweg 17
Lage
Front mit LKW-Anfahrt und Büroetage
Treppenhaus mit Blick zum Eingang
Großraumbüro mit Blick zum Lager
Teeküche im Obergeschoss
Abgetrennte Büroräume
Besprechungsraum
Ausblick Büros
Blick vom Obergeschoss in das Lager
Lagerhalle
Heizungslüfter in der Lagerhalle
Sanitärbereich
Bürobereich in der Lagerhalle
Innentore zum Ladereich
Hydraulische Laderampe
Stahltreppe zum Untergeschoss
Kellergeschoss
Heizungskeller mit Ölheizung
   
   
Käuferprovision
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.01.2016
Referenznummer
FV390
Geschosse
2
Preis/m²
247,93 €
Baujahr
1962
Fläche
ca. 1.882,00 m²
Online-ID
27ZJB4P
Grundstücksfl.
ca. 3.859,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stennmanns Immobilienvermittlung
Herr Michael Haybach
Max-Planck-Str. 1
42477 Radevormwald
Telefon: 02195/ 92775 23
Mobil: 0152 53698152
Telefax: 02195/ 93775 55

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich südwestlich von Hückeswagen im Bereich Straßweg und grenzt an die K14. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum Hückeswagen sind es rund 5 Km, bis zur Autobahn A! sind es rund 10 Km.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Ein- bis Zweigeschossigen Wohnhäusern sowie kleineren, gewerblichen Einheiten bebaut.

Das unregelmäßig zugeschnitte Grundstück hat eine Frontlänge von ca. 60 m und ist nahezu eben ...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Ausstattung

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit strapazierfähigen Steinböden ausgelegt. In der Büroetage sind überwiegend Teppichböden verlegt. Innerhalb der Lagerhalle und im Kellerbereich ist ein Zementetsrichbelag vorhanden. Die sanitären Anlagen sind aus den 70er und 80er Jahren. Die Warmwasserversorgung im Sanitär- und im Küchenbereich erfolgt über ...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Objekt

Die Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1976 aufgestockt. Der Haupteingang befindet sich an der vorderen linken Hausseite. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Büroetage im Obergeschoss. Hier befinden sich neben der sanitären Einrichtung mehrere Büro- und Besprechungsräume welche größtenteils durch Leichtbauwände voneinander getrennt sind. Eine Veränderung der Raumaufteilung ist jederzeit gut möglich. Von der Büroetage aus hat man durch eine breite Glasfront einen Überblick in die unterhalb befindliche Lagerhalle. Ein direkter Zugang zu der Lagerhalle ist aus der Büroetage ebenfalls vorhanden. An der Gebäudefront befinden sich fünf große Rolltore welche als LKW-Anfahrrampen geeignet sind. Teilweise wurden diese Anfahrten aber auch als Garagen umgebaut. An einer weiteren Rampe befindet sich ein hydraulischer Hubboden...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Vermittlungsprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei!

Kaufpreis von 599.000,00 EUR netto. Bei nicht gewerblicher Nutzung muss die gesetzliche Mehrwertsteuer vonn zurzeit 19% hinzugerechnet werden.
Die Nebenkosten betragen zurzeit p.a. 9.000,00 EUR zzgl. Heizkosten (Öl), Wasser und Strom.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Eine Neuvermietung oder Eigennutzung ist möglich.
Nähre Informationen dazu vermitteln wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Eine Übersicht über Flächen und Mieteinahmen können wir Ihnen gerne zusenden.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese attraktive Gewerbeimmobilie mit die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0152/53698152.

Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Stichworte

Gesamtfläche: 2416,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 288,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42499 Hückeswagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot