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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus EFH! Wahlweise! Wohnen/Arbeiten... (41836 Hückelhoven)

EFH! Wahlweise! Wohnen/Arbeiten (Lalo/Büro/Praxis) unter einem Dach. 2-FH.

Preis: 95.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Strassenansicht I
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Zweifamilienhaus
Umbau möglich als Wohnung für Oma und Opa
Öltank
Heizungs Brenner
Stromzähler
Ausgang in den Garten
Verkaufsfläche
Wohnflächenberechnung
Grundriss der einzelnen Etagen
Querschnitt und Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort oder später
Referenznummer
145
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
29M4S4T
Grundstücksfl.
ca. 219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karla Träger Immobilien
Karla Träger
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
Telefon: 02166/1288719

Lage

Zentrum. Gestandene, beliebte Wohnlage. Bis zum DB-Bahnhof ca. 1,2 km.

Ausstattung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber:** KP inkl. ca. 219 m² Grdst: € 95.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 380,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88%. Zinsfestschrei-bung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Objekt

Ein 2-Familienhaus nach Ausbau der Parterre, vormals Ladenlokal. TOP! DB-Bahnverbindung in Richtung Aachen (25 Bahnmin.)/Erkelenz (10 Bahnmin.)/MG (30 Bahnmin.)/Düsseldorf (45 Bahnmin.). Warum eine teure Eigentums-Wohnung kaufen, wenn Sie auf einen Schlag, zwei in sich getrennte Wohnetagen, wie im vorliegenden Fall, also ein ganzes Haus mit Garten erhalten. Die sanierte OG-Whg. ist zurzeit für € 360,--/Monat + NK € 80,--/Monat vermietet. Das Bad in der Mietwhg. wurde in 2011 saniert. Erdgeschoss: Zurzeit Geschäftslokal mit der mögl. Umnutzung zur 2-Zi.-Whg. Isoglasfenster/Rollläden aus 1997/neue Elektrik. Keller: Teilunterkellert. Heizungsanlage: Öl-Zhzg. inkl. Warmwasser aus 1999. Energieausweis: V, 163 kWh, ÖLZH, Bj. 1900, E. Gasleitung liegt unter der Straßendecke. Das DACH wurde energetisch wärmegedämmt. Der nicht einsehbare Garten hat Südlage. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 2-geschossiges Reihen-Mittelhaus mit ausbaubarem Satteldach.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
41836 Hückelhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot