Hückelhoven
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Existenz für € 5,70/Tag**. In Mitten des... (41836 Hückelhoven)

Existenz für € 5,70/Tag**. In Mitten des Zentrums mit Geschäften des täglichen Bedarfs. GEW!

Preis: 48.000,00 €

Ladenlokal 
Ladenlokal
Strassenansicht
Rückansicht
Verkaufsfläche
Gäste WC
Flur
Stromverteiler
Heizungsanlage
Wohnvorschlag für Ladenlokal nach Umbau
Öltank
Wohnflächenberechnung
Grundriss der einzelnen Etagen
Ansicht und Querschnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
152
Baujahr
1990
Verkaufsfläche
ca. 98,00 m²
Online-ID
2BAVJ4E
Kontaktdaten des Inserenten
Karla Träger Immobilien
Karla Träger
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
Telefon: 02166/1288719

Lage

Zentrum. Gestandene Wohnlage. Nachbarschaft: Bäcker und Fleischer gegenüber.

Ausstattung

** KP inkl. 219 m² Grdst: 48.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 171,--.Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finan-zierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166 - 1288719.

Objekt

Es soll Leute geben, die am Tag € 5,70 an Zigaretten verqualmen. Sie dagegen werden von einer Idee getragen, diese in die Tat umzusetzen. Jetzt können Sie hier beides und das für kleines Geld. Sie erhalten ein großzügiges Geschäftslokal mit Parterre-Anbau zum Schneidern bzw. Zu- und Vorbereiten. Auf dem tollen Südlagengrdst. hat Ihr 2- bzw. 4-beiniger Lebensgefährte viel Platz, sich während Ihrer Arbeits-zeit, auszuruhen. Falls Sie sich finanziell stark genug fühlen, erwerben Sie ebenfalls für kleines Geld die großzügige OG-Whg. (89 m² Wfl.) zu € 50.000,-- zuzügl. 3,57 % Makler-Käuferprovision. Somit haben Sie für die kommenden 20 Jahre die richtigen Schritte für Ihre Zukunft getan. Die Wohnung von 89 m² ist zurzeit für € 360,--/Monat plus NK € 80,--/Monat vermietet. Heizungsanlage: Öl-Zhzg. inkl. Warmwasser aus 1999. Energieausweis: V, 163 kWh, ÖLZH, Bj. 1900, E. Das genannte Baujahr 1990 bezieht sich auf das Laden-lokal. Ursprüngliches Baujahr des Hauses vor 1900. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage Typ/Stil: 2-geschossiges Reihen-Mittelhaus mit ausbaubarem Satteldach. Das Dach wurde bereits wärmegedämmt.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 163,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Ladenfläche: 98,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
41836 Hückelhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot