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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neubau! Wohnhaus mit 14 barrierefreien... (41836 Hückelhoven)

Neubau! Wohnhaus mit 14 barrierefreien Wohnungen + 1 Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Hückelhoven

Preis: 2.198.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Treppenhaus
Wohnraum
Wohnraum
Badezimmer
Dachterrasse
Ausblick
Umfeld
Umfeld
Erdgeschoss
1. - 3. Obergeschoss
Staffelgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A510
Baujahr
2015
Fläche
ca. 1.154,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
23CNZ4D
Grundstücksfl.
ca. 441,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: 0211-5209993
Telefax: 0211-5209994

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich im Stadtkern von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Kapbusch mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen entlang der Rur.

Objekt

Die attraktive Immobilie wurde auf einem 441 m² großen Grundstück in 4-geschossiger Massivbauweise zuzüglich Staffelgeschoss mit besten Mitteln gebaut. Die Fertigstellung ist erfolgt. Im Objekt befinden sich 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen von unterschiedlicher Größe und ein Ladenlokal. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Jede Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv
+ Fassade: Wärmedämmfassade
+ Dachkonstruktion: Flachdach
+ Fenster: Isolierverglasung, 3-fach-Verglasung zur Straßenseite,
Rahmen: außenseitig Aluminium, innenseitig Kunststoff, elektrische Rollläden
+ Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
+ Warmwasser: über Fernwärme
+ Wände: Raufaser
+ Böden: Fliesen
+ Aufzug: hydraulischer Aufzug
+ TV: zentrale SAT-Anlage, je Wohneinheit 2 SAT-TV-Anschlüsse

Jahresmiete

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 134.712,48.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
41836 Hückelhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot