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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 10 % Rendite für ein Investment in... (41836 Hückelhoven)

10 % Rendite für ein Investment in Zentrumslage. INVEST.

Preis: 98.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Rückansicht
Verkaufsfläche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Gästetoilette
Öltank
Stromzähler
Heizungsanlage
Wohnflächenberechnung
Grundriss der einzelnen Etagen
Querschnitt und Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
teilvermietet
Referenznummer
129
Zimmer
6
Baujahr
1900
Fläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
2BFAP4C
Grundstücksfl.
ca. 219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karla Träger Immobilien
Karla Träger
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
Telefon: 02166/1288719

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9840.00

Lage

Zentrum. Gestandene Wohnlage. Nachbarschaft: Bäcker und Fleischer gegenüber.

Ausstattung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. 280 m² Grdst: 98.000,--. Monatl. Rate bei Vollfinanzierung mit 3 % Tilgung: € 312,--. Verbleibender monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente nach Mietanpassung und Vermietung): € 508,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservie-rung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin nur über 02166-1288719.

Objekt

Zentrumslage: Alles im Topzustand. Verkauf des Hauses und damit das Freiwerden des Geschäftslokals erfolgte nur aus Gesundheitsgründen. OG-Whg. (vermietet): 2 Zi/Kü/Bad mit separatem Zugang. Die monatl. Kaltmiete beträgt € 360,-- + NK. Erdgeschoss: Geschäftslokal mit der mögl. Umnutzung in eine 3-Zi-Whg. Das Bad in der Mietwhg. wurde in 2011 saniert. Isoglasfenster/Rollläden/neue Elektrik. Keller: Teilunterkellert. Heizungsanlage: Oel-Zhzg. inkl. Warmwasser aus 1999. Gasleitung liegt unter der Straßendecke. Das Dach wurde energetisch wärmegedämmt. Energieausweis: V, 163 kWh, ÖLZH, Bj. 1900, E. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 2-geschossiges Reihen-Mittelhaus mit ausbaubarem Satteldach.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Wohnfläche: 187,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
41836 Hückelhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot