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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in... (41836 Hückelhoven)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ratheim

Preis: 170.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Laden
Flur
Arzneilager
Medikamentenregal
Materialkeller
Labor
Büro im OG
Wohnraum im OG
Bad
Garten
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Referenznummer
5451
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Online-ID
28EZR4R
Grundstücksfl.
ca. 548,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vieten & Tribukait Die Immobilienpartner UG (haftungsbeschränkt)
Herr Björn Tribukait
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
Mobil: +49(1522) 8939723

Stichworte

Nutzfläche: 353,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 113,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, mehrere Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A 46 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Durch die Nähe zum Adolfosee und zur Rur mit dem Rurwanderweg besitzt die Lage einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Merkmale:

- große Ladenetage mit rückwärtigem Anbau
- Obergeschoss mit 3 Wohnräumen, Küche und Bad
- ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen
- großes Kellergeschoss mit Lager- und Abstellräumen
- Fernheizung
- Terrasse und Gartenstück hinter dem Haus
- Kelleraußentreppe
- Alarmanlage
- WC im Erdgeschoss
- Einbauschränke, Inventar

Objekt

Die ehemalige Apotheke wurde aus Altersgründen aufgegeben und steht zum Verkauf. Zahlreiches Inventar, Einbauschränke und Lagerregale können übernommen werden.
Das Haus wurde 1928 errichtet und 1972 großzügig ausgebaut und durch einen eingeschossigen, unterkellerten Anbau erweitert. Das Vorderhaus steht in einer geschlossenen Häuserzeile in zentraler Lage von Ratheim. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 231 m², einschließlich der als Wohnraum nutzbaren Erdgeschossflächen. Vor 5 Jahren wurde eine umweltfreundliche und energieeffiziente Fernheizung eingebaut. Haus und anbau sind voll unterkellert. Vom Anbau im Erdgeschoss führt eine Treppe aus Beton in den großen Keller, der überwiegend zu Lagerzwecken genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum der Apotheke und in einem sehr soliden Anbau weitere gewerblich genutzte Räume, u.a.das Labor und das Büro sowie ein WC. Sollte die gewerbliche Nutzung nicht erforderlich sein, lässt sich das Erdgeschoss auch zu Wohnzwecken umbauen. Damit erhielte das Haus eine 2.Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von deutlich über 100 m².
Das Obergeschoss lässt ich über eine solide Holztreppe erreichen. Hier liegt das Badezimmer, 3 Wohnräume und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit vertäfelten Schrägen sind 3 weitere Wohnräume untergebracht, die als Kinderzimmer gedient haben.
Das gesamte Gebäude ist einem außerordentlich guten, gepflegten Zustand.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 01522 - 89 39 723.
Bitte nennen Sie uns bei Ihrem Anruf die interne Anbieter-Objekt-Nummer (5451), damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen können. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.MwSt.) des Kaufpreises fällig. Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie diese Vereinbarung an und bestätigen die Zahlung der Maklercourtage.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Ort
41836 Hückelhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot