Hude (Oldb)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage in Top Lage von Hude (27798 Hude)

Kapitalanlage in Top Lage von Hude

Preis: 700.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
979
Baujahr
1999
Fläche
ca. 402,00 m²
Online-ID
2BBPP4H
Grundstücksfl.
ca. 1.291,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Armin Knorr Immobilien e. K.
Neele Harders
Bloher Landstraße 27
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 0 441 / 38 444 1-0
Telefax: 0 441 / 38 444 1-12

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Hude, direkt im Ortskern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in direkter Umgebung. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und der Bahn nach Oldenburg und Bremen.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten, dass 1999 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine sogenannte WEG-Immobilie (Wohnungseigentümergemeinschaft), welche insgesamt über 16 Einheiten verfügt und sich in zwei Gebäudeteile aufteilt. Beide Objekte sind über das Kellergeschoss miteinander verbunden und bilden eine Eigentümergemeinschaft. Zum Verkauf steht lediglich das Haus 1 mit den besagten 4 Einheiten.

Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss des hier angebotenen Hauses sind insgesamt zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine im 1.Obergeschoss. Im 2.Obergeschoss, welches sich über zwei Etagen erstreckt, befinden sich zwei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet, sodass sich diese Immobilie besonders für Kapitalanlager eignet. Derzeit erzielen die 4 Einheiten eine Nettomiete von Euro 37.072,32 p.a..

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Flur und einer Loggia.

Parkplätze stehen den Einheiten entweder direkt auf dem Hof oder in unmittelbarer Nähe (200m) zur Verfügung. Zudem gibt es ein Gemeinschaftstrockenraum im Keller. Jede Einheit hat im Kellergeschoss noch einen eigenen Kellerraum, der zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 110,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37072.32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37072.32

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27798 Hude
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot