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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reichlich Raum, Dorfladen anbei (31093 Hoyershausen)

Reichlich Raum, Dorfladen anbei

Preis: 69.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Gewerbe
Thekenbereich der Gewerberäume
getrennte Toiletten in dem gewerblichen Bereich
Flur im Erdgeschoss
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bild 10
Duschbad im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Bild 15
Schlafzimmer im Obergeschoss
weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
Dachboden
Bild 19
Erdgeschoss mit dem Wohn-und Gewerbebereich
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
4.800 EUR inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
102441-99717
Zimmer
7
Preis/m²
300,00 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BS3J45
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Herr Ralf Münchow
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Telefon: 05121 92890-80
Mobil: 0176 62865901
Telefax: 05121 92890-81

Lage

Hoyershausen-Lübrechtsen liegt nord-westlich von Alfeld (12 Minuten Autofahrt) eingebettet in eine idyllische Landschaft mit einem attraktiven Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. In Lübrechtsen baut Nicolai Fahrradrahmen, die weltweit eingesetzt werden.

Ausstattung

- Teppichboden
- Holzdecken
- Bäder modern gefließt
- Elektrik dreiadrig

Objekt

Ein echtes Dorfhaus: Früher wurden hier Brötchen verkauft (Dorfladen), dann kam die Poststelle hinzu, schließlich haben hier Mieter sich lange Jahre wohl gefühlt. Heute bietet diese Kapitalanlage, welche vermietet ist sehr viel Wohnfläche (rund 200 m²) auf zwei Etagen sowie eine Gewerbefläche (Aufstockung 1962, Anbau 1967/68, Fläche 100 m²). Im Grunde heißt es hier: Tapeten neu, ggf. Fußbodenbelag neu .... und losleben.
(Addiert man die Nutzfläche des Wohnhauses - Keller, Dachboden, etc - und die für das Gewerbe, so ergibt sich zu nutzender Platz von rund 250 m²)
Die Bäder hat der Eigentümer weiß fliesen lassen. Die Heizung wurde 2002 erneuert, der Brenner ist vor wenigen Monaten komplett ausgetauscht worden. Das Dach weist augenscheinlich keine Mängel auf. Der Keller ist dem Alter des Hauses entsprechend als "in Ordnung" zu bezeichnen (= trocken).
Den Gewerberaum (100 m²) kann man weiter als Cafe betreiben. Oder der neue Eigentümer entwickelt Impulse für das Dorf mit einer neuen Idee, die dem aktiven Leben auf dem Lande zusätzlich gut tut.
Auch wenn in ländlichen Gegenden die Intenet-Verbindung häufig keine Hochleistungen erbringt, so hat man hier im Dorf eine pragmatische Lösung gefunden.
Im Grundbuch des hier angeboten Grundstücks (mit Haus) ist ein Wegerecht für die Bewohner des Hauses dahinter eingetragen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immoblilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1970, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
31093 Hoyershausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot