Horst (Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion... (25358 Horst (Holstein) / Hahnenkamp)

Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen!

Preis: 720.000,00 €

Diskretionssigel 
Diskretionssigel
Horst MFh  Schnittzeichnung Havesto
Ansicht Nordost
   
Käuferprovision
6,55 % inkl. MwSt.
Referenznummer
IG018
Zimmer
15
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 532,00 m²
Online-ID
2A8B34Z
Grundstücksfl.
ca. 3.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H.I.A. Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Frau Marie-Luise Kynast
Elbchaussee 190
22605 Hamburg
Telefon: 015775861950
Mobil: 015775861950
Telefax: +49 40 84 50 99 12

Lage

Das Haus liegt im Randgebiet von Elmshorn, einem Städtchen im Einzugsbereich von Hamburg. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote.

Objekt

Besser Betongold statt Strafzinsen!

5 Wohneinheiten + Gewerbeteil + 280 qm innen liegende Hoffläche / Schuppen
H O C H W E R T I G K E R N S A N I E R T
Sanierungszeitraum 2001 / 2005
ab dem Zeitraum fortlaufende Instandhaltungsarbeiten,
Ausbau z. T. bis in die Dachspitze

Bauweise: massiv, Satteldach, Bitumeneindeckung, im ehemaligen Stallbereich Kappendecken

Fenster: neuwertige in Holz, weiß stilgerecht, Isolierverglasung

Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen in Bädern und Küchen

Treppen: Holz, 1 Metalltreppe

Heizung: Ergas, zentral, Fußbodenheizung in großer Eigentümerwohnung und in den Bädern von 2 Mietwohnungen

Elektrik: neuwertig und zukunftsorientiert, Steckdosen auch in der Fensterlaibung

Dieser ausgebaute Resthof auf großem ca. 3.100 qm Grundstück, mit langer Zufahrt zum Haus bietet ausreichend Raum für Innovation und Kreativität. Die Atmosphäre ist gemütlich und familiär.

Die Eigentümerwohnung umfasst ca. 205 qm über 2 Etagen.
Weitere Ausbaufläche für weitere Wohnungen ist gegeben.

Die Mieten liegen im unteren Bereich und sind steigerungsfähig.

Stichworte

Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², vermietbare Fläche: 737,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24784.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 47764.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25358 Horst (Holstein) / Hahnenkamp
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot