Horneburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** Zwei 4-Familien-Häuser suchen... (21640 Horneburg)

** Zwei 4-Familien-Häuser suchen Investor**

Preis: 1.800.000,00 €

Startbild 
Käuferprovision
6,25%inkl.MwSt.
Referenznummer
V 16011
Baujahr
2014
Fläche
ca. 857,20 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BCNF4R
Grundstücksfl.
ca. 1.846,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH
Frau Janina Grote
Lerchenweg 3
21640 Horneburg
Telefon: +49416 3812804
Mobil: +49172 4342638
Telefax: 04163/ 80 86 910

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 78000.0

Lage

Horneburg liegt zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrand des Urstromtals der Elbe - umgeben von Wald und Feldern. Die beliebte
Lage zwischen den Städten Buxtehude (7 km) und Stade (14 km) mit ihren überregional bekannten historischen Alt- Stadtkernen, haben
Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äusserst beliebten Wohnort mit guter Sozialstruktur werden lassen.
Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem
neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Merkmale:
- Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- OG über zwei Ebenen mit Balkon und Dachterrasse
- EG mit Terrasse
- PKW-Stellplätze
- Einbauküchen
- Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung
- Design-Plankenbelag
- EG Bad mit Dusche
- OG Vollbad + Gäste-WC
- separate Eingänge
-Fahrradschuppen
- uvm.

Objekt

Diese zwei 4-Familien-Häuser wurden erst 2014 fertiggestellt und befinden sich in guter Lage. Zentral aber dennoch ruhig.
Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Die Erdgeschosswohnungen sind ebenerdig und verfügen über
-einem Duschbad mit bodengleicher Dusche,
-einem Wohnzimmer mit offener Küche,
-einem großzügigem Abstellraum
-einem Schlafzimmer
-einer Terrasse mit kleinem Ziergarten.

Zu den oberen Wohnungen gelangen Sie über eine Stahltreppe, jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die oberen Wohnungen erstrecken sich über 2 Ebenen.. Im Obergeschoss finden Sie:
-ein Gäste-WC,
-ein Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche,
-einer zum Flur offen gestalteten Küche mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch, sowie Zugang zum Balkon
-ein großzügiges Elernschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Abstellraum
Über eine Holztreppe gelangen Sie dann in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Wohnzimmer dient. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse. Für die Gartenmöbel, etc. steht den Mietern hier ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind sehr modern, aber dennoch zeitlos gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über Design-Plankenbelag und Fliesen, Fußbodenheizung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine Einbauküche in Cremefarben, einem PKW-Stellplatz, einem separatem Außenabstellraum.

Der Schnitt vor allem von der oberen Wohnung ist sehr außergewöhnlich und auf keinen Fall 0815.

Die Häuser werden über eine Pelletheizung mit Wärme versorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 46,87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie Projektgesllschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
21640 Horneburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot