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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familienfreundliche Doppelhaushälfte in... (21640 Neuenkirchen)

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage an der Lühe im Alten Land

Preis: 215.000,00 €

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Käuferprovision
Die Courtage beträgt 4,25 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1761
Zimmer
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BMAB4W
Grundstücksfl.
ca. 340,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alster & Elbe Immobilien ATARO
Herr Stoltz
Wandsbeker Stieg 39
22087 Hamburg
Telefon: 040/380 702 410
Mobil: 0171-70 31 13 9
Telefax: 040/380 702 429

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe der Lühe im niedersächsischen Ort Neuenkirchen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lühe und zum Landkreis Stade, mit Verwaltungssitz in der Gemeinde Steinkirchen. Neuenkirchen befindet sich im Alten Land, dem größten Obstanbaugebiet Europas, zwischen Stade und Hamburg. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 73, die Buxtehude mit Stade verbindet. Eine Auffahrt zur A 26, Richtung Stade, befindet sich ca. 1 km entfernt.
Alljährlich besuchen viele Besucher die bekannte Obstblüte im Alten Land. Wunderschön Wanderwege laden Radler und Wanderer von der Lühe bis zur Elbe ein.
Das Objekt ist optimal gelegen für Airbus-Mitarbeiter.

Ausstattung

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse und Blick in den Garten wirkt sehr einladend. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die helle Wohnküche hat eine komfortable Größe und Platz genug für einen Esstisch für 4 Personen. Außerdem befinden sich ein hell gefliestes Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich, außer dem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein großes hellgefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Glasduschkabine sowie die Armaturen wurden 2012 erneuert.
Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit zwei weiteren Räumen und einer Abstellkammer. Hier befindet sich auch die Heizung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt.
Im großen Garten befindet sich eine Gartenpumpe (Brunnenwasser).
Das gepflegte Haus eignet sich sehr für eine Familie mit Kindern und Haustieren.
Mit seinem guten Zuschnitt, dem großen Garten und der ruhigen Lage bietet es Ihnen einen harmonischen Lebensraum.

Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit klassischer roter Klinkerfassade und Isolierverglasung sowie elektrischen Außenjalousien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einen ca. 340 m² großen pflegeleicht angelegten Garten. Die Doppelhaushälfte wurde 2001 erbaut und beinhaltet vier Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie einen ca. 25 m² großen ausgebauten, gedämmten Dachboden mit 2 Zimmern. 2012 wurde das Haus grundrenoviert. Das Haus wurde im EG und OG mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das DG erhielt einen Laminatboden, die Räume bekamen neue Türen, der Abstellraum wurde mit Licht ausgestattet. Die Dämmung im DG wurde teilweise erneuert.
Alle Heizkörper erhielten 2012 neue Thermostate.
Die Terrasse wurde vergrößert und gepflastert. Ein neues Gartenhaus steht für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
1 PKW- Stellplatz gehört zum Objekt.

Sonstiges

AGB:
Die Courtage beträgt bei Verkauf 4,25 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-


Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21640 Neuenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot