Horb (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Horb-Mühringen (72160 Horb am Neckar)

Mehrfamilienhaus in Horb-Mühringen

Preis: 189.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht mit Anbau
Giebel mit Seiteneingang
Zimmer im 1. OG
Großer Raum im 1. OG
Bad im 2. OG
   
Referenznummer
H093
Wohnfläche
ca. 501,78 m²
Online-ID
2AUSU48
Grundstücksfl.
ca. 317,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Harald Häring Immobilien GmbH
Herr Harald Häring
Niedere Str. 51
78050 Villingen
Telefon: 07721/2061251
Mobil: 0172/7227115
Telefax: 07721/2068285

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Objektkategorie

Mehrfamilienhaus

Lage

Dieses Haus befindet sich in Horb am Neckar im Ortsteil Mühringen. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A81 Richtung Stuttgart ist ideal.

Der Stadtteil Mühringen liegt rd. 8 km südöstlich von Horb in einer Einbuchtung des Eyachtals und wird vom Schloss Hohenmühringen überragt.

In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit.

Bausubstanz

Um 1850 wurde dieses Objekt in Massiv- und Holzständerbauweise erstellt. Es ist unterkellert. Das Satteldach (Kaltdach) ist mit Tonziegeln gedeckt, der Dachstuhl gut erhalten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1989 eingebaut.

Sanierungen und Renovierungen im Bereich der Haustechnik (Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen) sowie Sanitär und Innenausbau sind zwingend erforderlich. Ebenso die energetische Erneuerung. (EnEV)
Die Fenster und Klappläden sind zu erhalten.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es liegt eine Planung des derzeitigen Eigentümers sowie eine Baugenehmigung für das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß vor.

Bemerkung

Derzeit sind 2 Geschoße des Mehrfamilienhauses an das Landratsamt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.
EUR 15.816,00 p.a.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß ca. 105,61 m²
1. Obergeschoß ca. 157,17 m²
2. Obergeschoß ca. 137,00 m²
Dachgeschoß ca. 102,00 m²

Die Gesamtfläche von ca. 502 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl eine Nutzung als Wohnhaus oder Wohnen und Arbeiten lassen sich hier verwirklichen. Im Rahmen der städtebaulichen Sanierung von Mühringen können Zuschüsse und Förderungen beantragt werden, bis zu 30 % der Baukosten, max. EUR 75.000,--

Ideal als Kapitalanlage für den Unternehmer und Handwerker gleichermaßen.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoß finden Sie barockes Bohlenparkett vor. Auch in den weiteren Geschoßen befinden sich wunderschöne alte Dielenböden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
72160 Horb am Neckar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot