Horb (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Professionelle Reitanlage in schönster... (72160 Horb am Neckar)

Professionelle Reitanlage in schönster Landschaft / Schwarzwald V4714

Preis: 1.250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BTKX4Q
Kontaktdaten des Inserenten
W.I.R. Immobilien Dipl.Ing. Uli Weiss
Neuhof 3
76889 Schweighofen
Telefon: 06342/248651
Mobil: 0173-3019445
Telefax: 06342/248652

Objektbeschreibung

perspektivische Nutzungsmöglichkeit:
Landwirtschaft, Zucht und Aufzucht, Pensionspferdehaltung, private Pferdehaltung.

Darstellung des Objekts:
Die Reitanlage liegt in einer landschaftlich herrlichen Alleinlage Sie liegt direkt am Waldrand und ist mitten in die landwirtschaftlichen Feldern und Wiesen eingebettet. Das Gebiet ist laut VBBP als „Sondergebiet Reitsport und Landwirtschaft“ eingestuft.

Stuttgart/Flughafen, Tübingen und Reutlingen sind ca. 1 Autostunde entfernt.
Horb am Neckar erreicht man in ca. 15 Autominuten, Freudenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Autobahnanschluss auf die A81 erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Das Objekt wurde 1962 – 1964 gebaut und wurde später renoviert.

Das Anwesen ist gepflegt und wird allen reiterlichen Ansprüchen gerecht.

Zu dem Objekt gehört ein Wohnhaus mit ca. 250 m² Wfl., eine Reithalle, Stallgebäude mit 46 Boxen,
2 Laufställe, ein Reitplatz mit ca. 20 x 40 m, eine überdachte Führanlage für 4 Pferde.
Insgesamt finden hier ca. 50 Pferde ihr artgerechtes Zuhause.
Das Grundstück inkl. Hof- und Gebäudefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 6 ha Land in Eigentum.
Die Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 2 ha. Direkt arrondiert am Anwesen sind ca. 4 ha Weideland.
Weitere ca. 30 ha Pachtland unter festen Verträgen stehen dem Betrieb zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Gebäudebestand:

Wohnhaus:
BJ: 1962 – 1964
Mehrfach renoviert
Wfl.: ca. 250 m²
zweigeschossig
Über Anbau / Schmutzschleuse direkt mir Stallgebäude verbunden.

Aufteilung des Wohnhauses:

EG:
vier Zimmer, Küche, Bad, zwei Toiletten, Wasch- und Heizraum
Aus dem Wohnzimmer ist die große Terrasse mit schönem Ausblick erreichbar.
Vom EG führt ein direkter Durchgang in das Stallgebäude.

OG:
sechs Zimmer, die Anschlüsse für das Bad und die Küche sind vorbereitet

Technische Daten:
Heizung: Ölzentralheizung, Kachelofen und Kaminofen

Reitplatz:
Die Reitfläche beträgt ca. 20 x 40 m
Professioneller Bodenaufbau
Beleuchtung

Stalltrakte:
46 Boxen mit Fenstern
2 Sattelkammern
Futterkammer
Waschplatz

2 Laufställe:
Mit Liegefläche und Heuraufe
Schwenkbare Tore

Führanlage:
Für 4 Pferde
Mit schöner Holzkonstruktion überdacht

Reithalle:
Maße: ca. 19 x 35 m
Neuer Boden, neue Bande
Anbau 2016: für Futtersilos und Heu- und Strohvorrat

Sonstiges



•Alle Dachflächen auf dem gesamten Objekt sind neu mit Trapezblech eingedeckt.

•Die Photovoltaikanlage auf dem Dach (30 kW) ist verpachtet und nicht das Bestandteil des Angebotes

•Das Anwesen besticht durch die besonders schöne Lage.

•Die Ausreitmöglichkeiten sind traumhaft und unbegrenzt.

•Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Ort
72160 Horb am Neckar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot