Horb (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 3-Familienhaus mit Erweitungspotential... (72160 Horb)

3-Familienhaus mit Erweitungspotential und großem Grundstück zentral in Horb -Mühlen

Preis: 279.000,00 €

Nordansicht 
Nordansicht
Nordanischt mit Zufahrt
Westseite
Südseite mit Balkonen
Südseite mit ehemaligen Pferdeboxen
Ostseite mit Bachlauf
Grundstückszufahrt und Hoffläche
Garagen und Hoffläche
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Die Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet
Referenznummer
5292
Zimmer
8
Baujahr
1896
Wohnfläche
ca. 264,60 m²
Online-ID
29HPX4W
Grundstücksfl.
ca. 1.285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Geno Immobilien GmbH
Herr Markus Bok
Hauptstraße 13
78628 Rottweil
Telefon: +49 741 474-161
Telefax: +49 741 474-252

Objekt

Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit Aus- und Erweitungspotential befindet sich in einem Teilort von Horb auf einem 1285 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264,6 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen mit weiteren ca. 91 m²) sowie einer Nutzfläche von rd. 162 m². Zum Objekt gehören noch zwei Einzelgaragen. Größere Fahrzeuge finden in der ehemaligen Scheune Platz.

Die im Erdgeschoss befindliche Nutzfläche teilt sich auf in ehemalige Ställe (Pferde), Scheune, Hobbyraum, Waschküche und drei Abstellräume sowie den Windfang und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Ausbaupotenzial ist noch im 2.Dachgeschoss vorhanden.

Derzeit sind im Objekt alle Wohnungen sowie die Garagen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,--€. Eine Vermietung der ehem. Ställe sowie der Scheune wäre problemlos möglich. Auch könnten auf dem großen Grundstück noch weitere Garagen
zur Vermietung errichtet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 08.03.2016. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 der Energieverbrauchskennwert beträgt 202,6 kWh/(m² a), EEK G

Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, Ansprechpartner: Markus Bok, Tel.: 07454-78228 bzw. 0151-15529269.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

Stichworte

Nutzfläche: 162,30 m²

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
72160 Horb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot