Hoppstädten-Weiersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes MFH in Hoppstädten-Weiersbach (55768 Hoppstädten-Weiersbach)

Gepflegtes MFH in Hoppstädten-Weiersbach

Preis: 120.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Eingangsbereich
Zimmer I. OG
Zimmer I. OG
Zimmer 2. OG
Z. 2. OG mit Balkon
Balkonauss. 2. OG
EBK 2. OG
Ausgeb. Spitzboden
   
Referenznummer
Hop/MFH-VK-ext.
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
26Z5N4Q
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
trimobil Immobilienmakler GmbH
Frau Gabriele Jakobs
Maximinstr. 24
54292 Trier
Telefon: +49 65099108655
Mobil: +49 17611449301

Preise


120.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage:

Die Gemeinde Hoppstädten-Weiersbach liegt im oberen Nahetal unmittelbar an der Grenze zum Saarland mitten im "Naturpark Saar-Hunsrück" direkt an der Autobahn A62.

Erwähnenswert ist vor allem auch die ausgezeichnete Infrastruktur bzw. das Dienstleistungsangebot der Gemeinde: So verfügt Hoppstädten-Weiersbach unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Seniorenheim, eine Apotheke, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei, zwei Geldinstitute, eine Postagentur, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Friseurgeschäft, einen Supermarkt, ein Elektrogeschäft und Gaststätten. Eine Freizeiteinrichtung besonderer Art mit überregionaler Anziehungskraft ist das unmittelbar an der Autobahnabfahrt in Neubrücke gelegene Kino "Movietown".

Hoppstädten-Weiersbach ist bezüglich seiner Verkehrsanbindung zentral gelegen. Kein Ort im Kreis Birkenfeld kann so gut erreicht werden. Die einzige Autobahnauf- und -abfahrt des Landkreises bindet seit 1988 die Region an die A 62 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier beim Ortsteil Neubrücke an; außerdem ist die Doppelgemeinde an die B 41 zwischen Saarbrücken und Idar-Oberstein sowie an die L 169 angeschlossen.
Nicht zuletzt wurde der Schnellzughaltebahnhof in Neubrücke neben Idar-Oberstein mit modernster Konzeption zum zweiten Regionalbahnhof des Kreises ausgebaut, wo die modernen Neigetechnikzüge halten.

Hoppstädten-Weiersbach bietet:
Kindergarten, Grundschule
Zentrale Lage im Herzen Europas an der Entwicklungsachse Trier - Saarbrücken - Kaiserslautern
Unmittelbare Lage an der Autobahnanschlussstelle Birkenfeld (A62) mit direkten Auf- und Abfahrten
Landesweite und regionale bedeutende Gewerbestandorte in günstiger Lage
Gesunde, mittelständische Gewerbe und Handwerksstruktur
Hervorragende Wohn- und Geschäftsinfrastruktur

Die Stadt Baumholder als eine der größten US-Garnisonen ist nur ca. 15 Fahrminuten vom Ort entfernt.

Objekt:

Es handelt sich um ein Wohnobjekt mit zwei Wohneinheiten.

Beide Wohnungen sind derzeit frei und können sofort vermietet werden.
Da Baumholder als eine der größten US-Garnisonen in kurzem Fahrweg erreichbar ist, bietet sich eine Vermietung auch an Amerikaner an.

Das Objekt verfügt über 2 Garagen.

Beheizt wird das Objekt mitels Ölzentralheizung mit einem 6.000 ltr. Öltank.
2009 wurde die Heizung (Vissmann) erneuert.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vorflur, Keller, Heizungskeller, Tankraum.
1. Obergeschoss: 3 ZKB-Wohnung
2. Obergeschoss: 2 ZKB-Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss: ausgebaut; ggf. als weitere Zimmer nutzbar

Ausstattung

Bäder: Fliesen
Zimmer: teilweise PVC, Laminat oder Granitfliesen
Fenster: Alufenster mit Doppelverglasung

Courtage:

Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % USt.

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Ort
55768 Hoppstädten-Weiersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot