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Startseite Immobilien Grundstücke Großes Baugrundstück in Neuenhagen- zur... (15366 Neuenhagen)

Großes Baugrundstück in Neuenhagen- zur Zeit verpachtet

Preis: 95.000,00 €

Grundstücksansicht 
Grundstücksansicht
Finnhütte
Blick in den Garten
überdachte Terrasse
Bungalow
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Referenznummer
bg 160702
Online-ID
2BB2E4N
Grundstücksfl.
ca. 1.114,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Budig
Herr Thomas Budig
Mittelstr. 13
15366 Neuenhagen
Telefon: 03342/23850
Telefax: 03342/238518

Lage

Das Grundstück liegt im nordöstlichen Randgebiet der Gemeinde Neuenhagen an einer unbefestigten Anliegerstraße. An die hintere Grundstücksgrenze schließt sich die Schallschutzmauer der Autobahn A10 an. Der S- Bahnhof Neuenhagen ist ca. 2,3 Kilometer entfernt. Das Wohngebietszentrum "Schäferplatz" mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 18.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab.

Objekt

Das in zweiter Reihe liegende Baugrundstück ist 1.114 m² groß. Es handelt sich um ein gepflegtes Wochenendgrundstück, das von Pächtern genutzt wird Es ist parkähnlich angelegt und mit einigen größeren Bäumen, Sträuchern und Büschen bewachsen, so dass sich sonnige und schattige Bereiche ergeben. Auf dem Grundstück wurden vom Pächter eine Finnhütte, ein Bungalow und ein überdachter Außensitzplatz errichtet. Die Baulichkeiten befinden sich in einem soliden, gepflegten Zustand und können übergangsweise weitergenutzt werden. Einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus stünden sie wahrscheinlich im Weg.
Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück verschiedene, interessante Möglichkeiten der Bebauung. Die Zufahrt wird auf einer Breite von 3 Metern durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück gesichert.

Sonstiges

Das Grundstück ist verpachtet und kann nach den Bedingungen und Fristen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes gekündigt werden. Bei Kündigung durch den Grundstückseigentümer hat der Grundstückspächter einen Entschädigungsanspruch. Die Entschädigung ist nach dem Zeitwert der Investitionen des Nutzers zu bemessen, wenn das Vertragsverhältnis vor Ablauf des 03.10.2022 endet.
Das vordere Grundstück steht ebenfalls über unser Büro zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke (insgesamt 2.157 m²) zusammen zu einem Preis von 175.000 € zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an!

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Zustand: Abrissobjekt
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Kontakt


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Ort
15366 Neuenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot