Hommerdingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Bauernhaus mit Nebengebäud... (54675 Hommerdingen)

Freistehendes Bauernhaus mit Nebengebäude !

Preis: 249.000,00 €

Frontansicht  
Frontansicht
Flur - EG
Wohnzimmer
... mit Kaminofen
Esszimmer
Küche - EG
Das Bad - EG
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Gäste-WC
Die Heizung
Der Gewölbekeller
Der Garten mit Blick auf die Rückseite des Hauses
Der Garten
Der Garten
Wiesen hinter dem Wohnhaus
   
   
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VK24/2016
Zimmer
7
Baujahr
1883
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AM9A4M
Grundstücksfl.
ca. 3.994,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Telefon: 0049 6526 457
Mobil: 0049 151 510 816 53

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Hommerdingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Derzeit zählt der kleine Eifelort 65 Einwohner. Hommerdingen bietet durch seine Höhenlage einen wunderschönen Fernblick.
Hommerdingen besticht zudem durch seine zentrale und grenznahe Lage.
Entfernungsparameter:
Echternach (L): 16 km
Mettendorf: 8 km
Diekirch (L): 13 km
Vianden (L): 9 km
Bitburg: 18 km

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses im Jahre 1883
- Heizungsart: Einbau einer neuen Pelletheizung im Jahre 2011
- Dacheindeckung mit Blech, O-Metallplatten erfolgte vor ca. 10 Jahren; eine Isolierung findet durch das alte, sich darunter befindliche Dach statt
- Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung; 2 x Kunststoffenster ( die Fenster sind erneuerungsbedürftig )
- Wohnküche mit einfacher Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten sowie einem angrenzenden Abstellraum
- das Wohnhaus ist mit einer Massivholztreppe ausgestattet, die vom EG bis hinauf zum DG führt
- Kaminofenanschluß im Wohnzimmer; Kaminofen vorhanden. Dieser Raum ist nicht mit einer Heizung ausgestattet und wird ausschließlich über den Kaminofen beheizt
- Bodenbeläge: teils Teppichböden, Fliesenböden, Holzböden und Parkettböden in den Räumlichkeiten
- Abstellraum im EG und direktem Zugang zum Außenbereich ( hinter dem Wohnhaus ) und zur angrenzenden Scheune
- grosser Terrassenbereich hinter dem Wohnhaus der noch fertiggestellt werden muss; Mauerarbeiten des Unterbaus sind hier abgeschlossen
- Tageslichtbad im EG
- Tageslicht Gäste-WC mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Speicher kann für Wohnzwecke fertig gestellt werden; befindet sich derzeit im Ausbau. Die vorhandenen Räumlichkeiten werden als Abstellraum genutzt
- unterkellert; der Keller ist vom Garten aus begehbar
- rechtsseitig an das Wohnhaus angebauter Stall- und Scheunentrakt
- 1 Garage
- zusätzlicher Ankauf von bis 6.555 qm Grundstücksfläche zu einem qm-Preis von 25 € / qm ist bei Bedarf möglich
Flächenaufstellung:
EG: 73,85 qm
-Flur: 7,42 qm
-Wohnen: 19 qm
-Essen: 16 qm
-Wohnküche: 12,30 qm
-HWR: 9,60 qm
-Bad: 9 qm
-Terrasse: 22,75 qm

OG: 74,30 qm
-Flur: 8,50 qm
-Schlafen 1: 17,64 am
-Schlafen 2: 14,80 qm
-Schlafen 3: 14,40 qm
-Schlafen 4: 8 qm
-Büro: 7,77 qm
-WC: 3,12 qm
DG: 72,95 qm

Wirtschaftsgebäude rechts: 183,55 qm
-Scheune: 32,76 qm
-Kuhstall: 45,36 qm
-Schweinestall: 31,92 qm
-Hühnerhaus: 24 qm
-Maschinen: 49,50 qm

Nebentrakt links: 39 qm
-Geräte: 12 qm
-Heizung: 4 qm
-Garage: 23 qm

Gesamtwohnfläche: 148 qm
Nutzfläche: 318 qm
Grundstücksgröße: 3994 qm
weiterer Zukauf von bis zu 6555 qm möglich

Objekt

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Hommerdingen.
Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück. Sie betreten oder befahren den teils mit Pflastern ausgelegten Hofbereich.
Der Hauseingang befindet sich mittig des Wohnhauses. Links vom Haus gelangen Sie in die angebaute Garage mit dem dahinterliegenden Heizungskeller sowie einem Geräteschuppen, rechts neben dem Wohnhaus befindet sich die Scheune sowie der Kuh- und Schweinestall, das Hühnerhaus und der dahinterliegende Maschinenschuppen.
Doch wir wenden uns nun dem Wohnhaus zu und treten durch die Haustür in den Flur ein. Rechtsseitig gelangen Sie ins Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Gegenüberliegend, auf der linken Flurseite befindet sich das Esszimmer und dem Zugang zur angrenzenden Wohnküche mit Abstellraum. Sie wenden sich nach rechts und betreten neben der Treppe das Bad sowie eiinen HWS-Raum, der über eine angrenzende, sich noch in Fertigstellung befindliche Außenterrasse in den Garten und hinters Haus führt.
Der Treppe im Haus hinauf ins 1. OG folgend, treten Sie hier in den Flurbereich ein. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier insgesamt 4 Schlafzimmer nebst einem Büro. Sie folgen weiter der Treppe nach oben ins DG. Dieser gesamte Bereich ist ausbaubar und für nutzbar als zusätzlichen Bedarf an Wohnraum.
Sie steigen nun die Treppe hinab und verlassen das Haus wieder durch die Haustür. Wenden Sie sich nach rechts. Hier treten Sie in die Stallungen ein. Neben einem Kuhstall finden Sie hier noch einen ehemaligen Schweinestall sowie einen Hühnerstall vor. Weitere Zugänge hierzu haben Sie von der Gartenseite her. Die Wiesen und Weideflächen erstrecken sich hinter und rechts seitlich der Gebäude.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Menschen, die die Natur und Tiere lieben.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte

Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
54675 Hommerdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot