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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geräumiges 2-Generationenhaus in... (66424 Homburg, Saar)

Geräumiges 2-Generationenhaus in idyllischer Stadtrandlage von Homburg

Preis: 425.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht mit Holzblockhaus
Gartenansicht
Gartenansicht
Holzblockhaus
Terrasse und Holzblockhaus
Innenansicht Holzblockhaus
Küche Hauptwhg. OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer DG
Arbeitszimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Studioraum DG
Südbalkon OG
Südbalkon OG
Gartenansicht von oben
Gartenansicht von oben
Gartenansicht von oben
Küche EG
Eßzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Gästebad EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer EG
Saunaraum KG
Ruheraum/Partyraum KG
Heizungsraum KG
Terrasse/überdachter Freisitz
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9875
Geschosse
3
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZUT4U
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das topmodernisierte einseitig angebaute Zweifamilienhaus steht in herrlicher Orts- und Waldrandlage von Homburg mit Blick ins Grüne auf einem ca. 1100 m² großen südorientierten Grundstück.

Das im Jahr 1953 errichtete 2 - geschossige einseitig angebaute Gebäude mit Satteldach und Vollunterkellerung wurde ab dem Jahr 2000 umfangreich renoviert und modernisiert, insbesondere wurde in 2000 das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt und im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Die Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Bäder wurden erneuert, neue Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge wurden eingebaut, ein neuer Außenputz wurde im Jahr 2006 als Vollwärmeschutz mit ca.10 cm Styropor aufgebracht und im April 2016 wurde ein neuer Gasheizkessel mit Brennwerttechnik installiert.

Stilistisch handelt es sich um ein helles modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnfläche der Erdgeschoßwohnung mit 4 ZK und 2 Bädern beläuft sich auf ca. 98 m², die Hauptwohnung mit 8 Zimmern, moderner hochwertiger Einbauküche und 2 Bädern erstreckt sich über OG und DG und hat eine Wohnfläche von ca. 183 m². Zusätzlich sind im Kellergeschoß ein Party- oder Fitnessraum sowie ein Saunaraum mit Dusche und separatem WC ausgebaut.

Als Nebengebäude stehen im Garten ein Holzblockhaus, ca. 5 x 5 m groß, mit Wasser, Stromanschluß, Küchenzeile und Telefon sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Für die Fahrzeuge sind 2 Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren sowie ein Autostellplatz vorhanden. Hinter den beiden Garagen sind ein überdachter Freisitz sowie ein Gartengeräteraum angebaut.

Der liebevoll mit Nutzgarten, Rasenfläche, Blumenbeeten, Ziersträuchern und Obstbäumen angelegte Rückgarten des Hauses ist nicht einsehbar und komplett eingezäunt; Terrasse, überdachter Freisitz, Holzblockhaus und Grillplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Raumaufteilung

KG:
schön ausgebauter Party- oder Fitnessraum, Sauna mit Dusche, separates WC, Kellerdiele, Heizungs-, gleichzeitig Wasch- und Trockenraum, 2 große Kellerräume

EG:
Diele, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, modernes Bad von 2003 (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper), Gäste-WC mit Dusche (neu von 2006)

OG:
Diele/Flur, moderne offene Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Kochinsel undEdelstahlabzugshaube, Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Glasdach und Treppe zu Garten und Terrasse, großes Wohnzimmer ca. 30 m², Elternzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad von 2003 (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)

DG:
2 weitere Kinderzimmer, davon eines mit Ankleide, Arbeitszimmer, großer Studioraum, modernes Bad von 2010 (Dusche, Doppelwaschtisch mit Badmöbel, WC), Abstellraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: Sandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: Backsteinmauerwerk
- neuer Außenputz als Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm Styropor in 2006
- Das Dach ist verschalt und wärmegedämmt, neue Ziegeleindeckung im Jahr 2000
- Decken: Eisenträgerdecken über KG und EG; Holzbalkendecke über OG
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, separater Standspeicher
- neuer Brötje-Heizkessel, Brennwerttechnik, von April 2016
- neue Wasser-, Sanitär- und Elektroleitungen
- isoverglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen anthrazit; Kunststoffrolläden
- neue Dachflächenfenster von 2010 mit elektrisch bedienbaren Rolläden
- Fensterbänke: innen: Werzalit; außen: Granit
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG und DG: Holztreppe, neu plexiert
- Innentüren im EG und OG: Buche, furniert
- Innentüren im DG: weiß lackierte Holztüren
- Fußböden: moderne Keramik- bzw. Feinsteinzeugfliesen, Laminat, Kork
- Innenwände: teilweise Edelputz; teilweise Struktur- oder Vliestapete
- Decken:teilweise Vliestapete; teilweise helle moderne Holzpaneeledecken
- teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
- der Kaminzug für die Heizung wurde in 2014 neu ausgezogen
- ein weiterer Kamin für den Anschluss eines offenen Kamins oder Kaminofens ist vorhanden
- TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage
- Internet über Kabelanschluss (Kabel Deutschland), derzeit 30.000-er Leitung
- 2 neuwertige moderne Einbauküchen sowie eine Einbauküche im Gartenhaus verbleiben im Objekt

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 425.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Duplex, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot