Homburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! (66424 Homburg)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Preis: 306.000,00 €

Front 
Front
Rückseite
Eingangsbereich Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss 1
Wohnbereich Erdgeschoss
Großer Kamin im Erdgeschoss
Offener Wohn-und Essbereich Erdgeschoss
Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten
Einbauküche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss mit Wanne und WC
Aufgang zum 1. Obergeschoss
Elternschlafzimmer 1. Obergeschoss
Wintergarten 1. Obergeschoss
Eingang zur Dachgeschosswohnung
Garten
Garten und Hof
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
FRI03ZFH
Zimmer
9
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B36L4U
Grundstücksfl.
ca. 424,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Universitätsstadt Homburg mit ca. 44.000 Einwohnern liegt im Osten des Saarlandes an den Ausläufern des Pfälzerwaldes. Die Stadt ist Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf wie z. B. der Reifenindustrie, von Kfz-Zulieferer, der Metallfertigung und der Bierbrauerei Karlsberg. Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Schlossberghöhlen und die Ruine Schloss Karlsberg im Ortsteil Sanddorf sowie das Naherholungsgebiet Jägersburg mit seiner historischen Gustavsburg, machen die Stadt Homburg zu einer Besonderheit. Viele Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Radfahren, Joggen, Wandern (bekannt ist der Kirrberger Rundwanderweg), um nur einige zu nennen, sind möglich. In Homburg finden Sie an zahlreichen Stellen die Zeugnisse einer über 2000-jährigen Geschichte. Ausgesprochene Touristenattraktionen sind die Schlossberghöhlen und das Römermuseum. Aber auch die Naherholungsgebiete Jägersburg und Beeden, der Kulturpark Homburg und die schöne Altstadt lohnen einen Besuch. Die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken / Kaiserslautern oder die A8 Saarlouis / Pirmasens ist durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar.

Ausstattung

+ 2001: Neue Wasserleitungen

+ 2003: Sanierung von EG und OG (neue, zweifachverglaste Fenster)

+ 2008: Neue Stromleitungen

+ Heizung Gas von 2014 Brennwerttherme

+ Rolläden

+ Fliesen

+ Dach ist aus den 70er Jahren

+ Fassade wurde erneuert mit einem Mineralputz

+ Wintergarten

+ Kamin

+ Garage

Objekt

Das 1953 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Homburg. Im Haus gibt es eine abgetrennte Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet ist mit eigenem Zähler. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnbereich, kleines Bad mit Wanne und Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten. Der große Kamin strahlt hier eine wohlige Wärme aus. Die moderne und geflieste Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Im 1. OG finden Sie die Schlafräume, Galerie und großes Bad mit Eckwanne sowie den Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch genug Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Eine Garage rundet dieses Objekt perfekt ab. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus oder für Sie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 450,00 €, was einer Rendite von ca. 1,7 % entspricht.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
66424 Homburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot