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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges gepflegtes 3-Familienhaus in... (66424 Homburg, Saar)

Großzügiges gepflegtes 3-Familienhaus in Homburg

Preis: 290.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Eßzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG mit off. Kamin
Kamin mit Heizkassette
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Gäste-WC OG
Offene Küche DG
Wohnraum DG
Wohnraum DG
Loggia DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG/Dusche
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9763
Geschosse
3
Zimmer
13
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 311,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2974C4L
Grundstücksfl.
ca. 612,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus steht in schöner ruhiger Stadtrandlage in Waldnähe von Homburg auf einem ca. 612 m² großen Grundstück.

Der ältere Teil des einseitig angebotenen Objektes wurde in 1955 errichtet; in 1972 wurde ein 1-geschossiger Anbau mit Flachdach und Teilunterkellerung errichtet, der als Schwimmhalle geplant war und später als Lager- und Ausstellungsfläche gewerblich genutzt wurde; ein Umbau dieser ca. 83 m² großen Fläche in Wohnraum ist möglich.

In 1978/79 wurde das Wohnhaus um einen größeren Anbau über 2 1/2 Geschosse erweitert, wobei im EG dieses Anbaus eine große Garage (ca. 113,5 m² Nutzfläche) für bis zu 4 PKW entstand; vor der Garage wurde ein großer Carport errichtet, in dem weitere 4 PKW geparkt werden können.

In den letzten 10 Jahren wurden die drei Wohnungen umfangreich modernisiert, insbesondere wurden die Bäder erneuert. Auch die Heizkessel wurden erneuert; der ältere Teil des Anwesens wird beheizt durch ein Ölbrennwertgerät aus dem Jahr 2009, der neuere Teil durch einen Gasbrennwertkessel aus dem Jahr ca. 2003.

Die ca. 66 m² große Wohnung im EG ist derzeit vermietet; die beiden Wohnungen mit ca. 133 m² Wohnfläche im OG sowie ca. 112 m² im DG werden von Familienangehörigen des Verkäufers bewohnt und bei Verkauf von diesen freigemacht.

Raumaufteilung Wohnhaus

KG:
Heizungsraum (Öl), Werkraum, Vorratskeller, Waschraum, Partyraum, WC

EG:
3 Zimmer, Küche, Bad von ca. 2006 (Dusche, Waschbecken, WC), Flur, Terrasse

OG:
Diele, Flur, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad von 2012 (Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC, große Terrasse, Balkon

DG:
Flur, offene Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, großer überdachter Balkon mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues luxuriöses Bad von 2009 (Duschbad, Whirlpool, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß), ehemaliges Bad (als Kinderzimmer nutzbar)

Raumaufteilung Halle

EG:
1 großer Lager- oder Ausstellungsraum, ca. 83 m² Nutzfläche

KG:
Heizungsraum (Gas), 1 Kellerraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: Kalksandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Heizung im älteren Gebäudeteil: Ölzentralheizung; Brennwertkessel von 2009
- Heizung im neueren Anbau: Gaszentralheizung; Brennwertgerät von ca. 2003
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe; zum OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
- Fußböden: Keramikfliesen, Laminat, PVC
- Innenwände: teilweise Rauhfaser, teilweise Rauhputz
- Decken: teilweise Rauhfaser, teilweise Holzverkleidung

Sonstiges

Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet; die beiden Wohnungen im OG und DG werden nach Absprache freigemacht!

Kaufpreis: 290.000,-- Euro

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot