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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gut vermietetes Gewerbeobjekt in sehr... (66424 Homburg)

Gut vermietetes Gewerbeobjekt in sehr guter Verkehrslage

Preis: 380.000,00 €

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Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
02019
Zimmer
4
Baujahr
1980
Fläche
ca. 366,00 m²
Stellplätze
40
Online-ID
29G324X
Grundstücksfl.
ca. 2.164,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzkonzept Saarpfalz GmbH
Kontakt:
Talstr. 36
66424 Homburg
Telefon: 06841/1002055
Telefax: 06841/1002099

Lage

Homburg ist mit 41.000 Einwohnern die größte Stadt u. Verwaltungssitz des Saarpfalz-Kreises. Viele Unternehmen von überregionalem u. internationalem Ruf bieten rd. 30.000 Arbeitsplätze und sorgen für eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft. Durch die Autobahnen A6 (Paris-Metz-Mannheim) u. A8 (Karlsruhe-Luxemburg-Köln) sowie durch die B423 (Saargemünd-Nancy) ist eine auch überregional sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Das Objekt selbst liegt unmittelbar an der vorgenannten B423 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von mehr als 30.000 Fahrzeugen. Damit wäre auch bei Folgevermietungen ein sehr hohes Aufmerksamkeitspotenzial vorhanden.

Ausstattung

Die Räume im OG (Praxis für Krankengymnastik und Wohnung) präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gewerberäume im EG (Autovermietung mit Pflegehalle und Kfz-Service mit Reparaturhalle) befinden sich in einem technisch und baulich ordentlichen Zustand.

Objekt

Das angebotene Objekt bietet auf 2 Etagen rd. 366 m² an gewerblichen Flächen u. eine rd. 100 m² große 4ZKB-Wohnung. 1980 erbaut und 1991 erweitert, wurde das Gebäude in 2001 mit einer Gasheizung versehen. In den letzten Jahren wurden im EG noch 3 große, elektrische Rolltore nachgerüstet. Die Nettokaltmieten betragen aktuell 45.000 EURO/p.a. - für Renditeberechnungen ist zu beachten, dass das Grundstück per Erbbaurechtsvertrag genutzt wird. Der Vertrag wurde am 13.04.2016 neu auf 40 Jahre abgeschlossen. Der Erbbauzins beträgt 6.000 EURO/p.a.

Stichworte

Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
66424 Homburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot