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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Toprenoviertes Einfamilienhaus in... (66424 Homburg, Saar)

Toprenoviertes Einfamilienhaus in Homburg

Preis: 189.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Pavillon
Rasenfläche/Gewächshaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Küche mit Heizkamin
Wintergarten
Bad EG
Fernsehzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Bad OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab Mai 2016
Referenznummer
9722
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
28DKG49
Grundstücksfl.
ca. 920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in ruhiger Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 920 m² großen komplett eingefriedeten Grundstück.

Das ursprünglich in ca. 1900 errichtete 1 1/2-geschossige Haus mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1977 durch einen rückwärtigen Wintergartenanbau erweitert und ab 1998 umfangreich saniert; es befindet sich in Topzustand.

So wurde das Dach im Jahr 2000 mit Tonziegeln neu eingedeckt und wärmegedämmt; im Jahr 2007 wurden im EG isoverglaste Kunststoffenster eingebaut, im Jahr 2014 isoverglaste weiße Dachflächenfenster; die Installation eines Gasbrennwertkessels erfolgte in 2014, ebenso die einer Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung.

Im Februar 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,3 kWp installiert, die sowohl dem direkten Eigenverbrauch dient als auch in das öffentliche Netz einspeist.

Aufgrund dieser vorgenommenen energetischen Sanierungsmaßnahmen betragen die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas, Strom und Wasser für 3 bis 4 Personen derzeit ca. 311,-- Euro/Monat, die monatliche Einspeisevergütung für die PVA beläuft sich derzeit auf 43,-- Euro/Monat, so daß unterm Strich monatlich 268,-- Euro/Monat aufzuwenden sind.

Die Zufahrt zu Hofraum und Garten des beidseitig angebauten Hausanwesens erfolgt über eine seitliche Hofeinfahrt mittels eines auf dem Nachbargrundstück eingetragenen Wegerechtes.

Das Grundstück ist teilweise als Nutzgarten, zum Großteil als Rasenfläche mit Obstbäumen, Sträuchern und Gartenteich angelegt; desweiteren sind eine große Freiterrasse, eine große überdachte überdachte Pergola mit Grillplatz sowie ein Gewächshaus vorhanden.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage für 2 PKW hintereinander sowie 2 bis 3 Stellplätze im Hofraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Treppenhaus, Wohnküche mit Heizkamin, Wohn- und Eßzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

OG:
großes Elternzimmer, Fernsehzimmer mit Kaminofen, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
Speicherraum (über Holztreppe erreichbar)

KG:
Saunaraum, Dusche, Waschraum, großer Abstell- und Vorratskeller, Werkraum, Abstellkeller unter dem Wintergarten

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik (neuer Brötje-Heizkessel von 2014)
- Warmwasserbereitung über Ochsner-Luftwärmepumpe (neu in 2014)
- Photovoltaikanlage mit 5,3 kWp (eingebaut im Febr. 2013)
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 2007), Kunststoffrolläden
- isoverglaste weiße Velux-Dachflächenfenster (neu in 2014)
- Innentreppe: neuere Holztreppe
- Innentüren: Limba
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: tapeziert
- Regenwasserzisterne 20.000 l mit Saugpumpe zur Gartenbewässerung
- Fernsehempfang über SAT-Antenne
- Internetanschluß über Telekom
- Kabelanschluß ist vorhanden

Sonstiges

Das Haus wird voraussichtlich frei im Mai 2016

Kaufpreis: 189.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Duplex, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot