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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuwertiges modernes Tophaus in Homburg (66424 Homburg, Saar)

Neuwertiges modernes Tophaus in Homburg

Preis: 425.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9706
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
278764Z
Grundstücksfl.
ca. 430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das exklusive 1-Familienhaus steht in schöner ruhiger bevorzugter Stadt- und Waldrandlage von Homburg.

Die komplett eingezäunte Gartenanlage mit großer Terrasse und Rasenfläche ist zum Süd-Westen hin orientiert.

Das im Jahr 2013/2014 in hellem modernem Stil errichtete Objekt ist 1 1/2-geschossig mit hohem Kniestock (ca. 1,38 m), Satteldach und glasierter Tonziegeleindeckung; eine große Doppelgarage mit elektrisch zu betätigendem Aluminiumsektionaltor (Fabrikat Hörmann) ist seitlich angebaut mit direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus.

Hinter der Doppelgarage befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude, das den Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum beinhaltet. Desweiteren ist ein Holzschuppen vorhanden, da im ca. 58 m² großen Wohn-Esszimmer die Möglichkeit gegeben ist, einen offenen Kamin oder einen Kaminofen anzuschließen.

Das Haus ist unter Niedrigenergiegesichtspunkten errichtet worden. So besteht das Außenmauerwerk aus 36,5 cm starken Ytong-Vollsteinen; die Heizungsanlage ist mit einem Gasbrennwertkessel ausgestattet und ist im EG sowie im Bad des OG als Fußbodenheizung ausgelegt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit 6-Kammer-System, das Dach ist sehr gut wärmegedämmt.

Auch die Innenausstattung des Hauses ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.

Raumaufteilung

EG:
großzügige Eingangsdiele, Gästebad (mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken, WC), Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, ca. 58 m² großes Wohn-Esszimmer mit Empore und Kaminanschluß, Südwestterrasse ca. 25 m²

OG:
Elternzimmer mit Ankleide, 2 große Kinderzimmer, luxuriöses Bad (Wanne, abgemauerte Dusche, 2 Waschbecken, WC), Galerie

DG:
großer Speicherraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk: 36,5 cm Ytong-Vollsteine
- Heizung: Gasbrennwertheizung; Fußbodenheizung im EG sowie im Bad OG
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Dreifachverglaste Kunststofffenster; innen: weiß, außen: anthrazit; 6-Kammer-System, Fabrikat VEKA, einbruchhemmend; zum Großteil bodentief mit französischen Balkonen in Edelstahl
- elektrische Rollläden im EG
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Granit
- Innentreppe: offene Holz-Bolzentreppe (Buche) mit passendem Holzgeländer
- Innentüren: weiße Holztüren, zur Küche mit Glaseinsatz
- Edelstahldrückergarnituren
- Fußböden EG: hochwertige Feinsteinzeugfliesen (ca. 60 x 60 cm)
- Fußböden OG: hochwertiger parkettähnlicher Laminatboden
- Fußböden im Bad: Bodenfliesen in Holzoptik
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen
- hochwertige Badezimmerausstattung: V+B-Fliesen, Grohe-Armaturen

Sonstiges

Haus kann nach Absprache freigemacht werden

Neuwertige moderne Einbauküche (2 Jahre alt) kann übernommen werden, Preis VB

Kaufpreis: 425.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Galerie
  • Stellplatz: Duplex, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot