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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Homburg: Exklusives Wohnhaus im... (66424 Homburg, Saar)

Homburg: Exklusives Wohnhaus im amerikanischen Landhausstil

Preis: 540.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Arbeitszimmer
Wohnküche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Veranda
Veranda
Veranda
Gartenansicht
Gartenhaus
Gartenansicht
Treppe zum OG
Elternzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderbad
Studioraum DG
Gästezimmer/Hobbyraum UG
Einliegerwohnung/Gästebereich UG
Gästebad UG
Arbeitszimmer UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
9786
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A62348
Grundstücksfl.
ca. 657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das großzügige, mit vielen technischen Besonderheiten ausgestattete Anwesen steht in bevorzugter Stadt- und Waldrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, Grundschule und Kindergarten sind am Ort.

Das freistehende 2-geschossige als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnhaus mit mehrfach gegliedertem Satteldach ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; eine Einliegerwohnung/Gästeappartement (ca. 27 m² groß) mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise errichtet, ab Oberkante Kellergeschoß handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Toren ist ins Haus integriert; vor der Garage sind 2 Autostellplätze vorhanden.

Das ca. 657 m² große Grundstück ist zur Südseite hin orientiert und komplett mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumen angelegt; 2 Garten- bzw. Gartengerätehäuser sind vorhanden.

Raumaufteilung

KG:
1 großes Arbeitszimmer ca. 40 m², Gästezimmer ca. 24 m², Gäste-WC, Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 27 m² ( 1 Zimmer, Kochnische, Garderobe, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC), Flurbereich mit Einbauschränken, Werkraum, Heizungsraum, großer Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum

EG:
großzügiges Entrée, Gäste-WC, separater Garderobenraum mit Durchgang zur Doppelgarage, Speisekammer, große Wohnküche mit Eßecke ca. 31 m², Eßzimmer ca. 12,5 m², Wohnraum ca. 43 m² mit schreinergefertigtem Einbauschrank, große umlaufende Veranda mit Zugang zum Garten, Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14,5 m²

OG:
Kinderzimmer ca. 16 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 2 m², Kinderbad (Wanne, Waschbecken, Dusche, WC), 2 weitere Kinderzimmer, Elternbereich mit Vordiele ca. 12 m², großem Schlafzimmer ca. 17 m², Ankleide mit eingebauten Schränken ca. 12,7 m², Elternbad ca. 17,2 m² (Wanne, große Dusche, Waschtisch, WC, Bidet), Studioraum

Ausstattung

- Heizung und Warmwasserbereitung über Erdwärmepumpe
- Wärmepumpe incl. der Sole wurde in 2015 erneuert
- Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt; zusätzliche Wandbeheizung in den Bädern im OG
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage (56 Module mit insgesamt 5,6 kWp, Einspeisevergütung ca. 170,-- Euro/Monat)
- Kaminanschluß für fossile Beheizung ist in der Küche und im Wohnzimmer vorhanden
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß; teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Innentreppe: doppelläufige Eichenholztreppe, zum KG: Buchenholztreppe
- Innentüren: Massivholz-Kassettentüren, weiß; mit Messingbeschlägen
- Fußböden im KG: Estrich mit hochwertigem PVC-Belag
- Fußböden im EG: hochwertiger Holzdielenboden, Eiche-Landhausdielen, 19 mm stark
- Fußböden im OG: Trockenestrich mit Teppichboden oder hochwertigem PVC-Belag, Bäder sind gefliest
- Innenwände: Gipskartonplatten, doppelt beplankt, glatt verspachtelt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: Gipskartonplatten, glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Außenverkleidung des Hauses: Holzverkleidung mit einer speziellen wetterbeständigen Beschichtung
- zentrale Staubsaugeranlage
- zentraler Wäscheabwurf
- Internet- und Telefonanschluss in allen Räume

Sonstiges

- Das Haus ist kurzfristig beziehbar

- hochwertige Einbauküche, Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer sowie diverse weitere Einbauschränke verbleiben im Haus

Kaufpreis: 540.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Duplex, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot