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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle in... (66424 Homburg, Saar)

Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle in Homburg

Preis: 600.000,00 €

Wohnhaus 
Wohnhaus
Gartenanlage
Wohnhaus
Halle mit Hofraum
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
94280
Zimmer
9
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
23R4Y43
Grundstücksfl.
ca. 2.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2700 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1000 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.

Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.

Beschreibung Gewerbehalle

Die im Jahr 1971 massiv in 24-er Klinkermauerwerk errichtete Halle hat eine Grundfläche von ca. 35 x 17m und eine Gesamtnutzfläche (incl. ca. 85 m² Bürofläche im EG sowie ca. 85 m² Lager-/Magazinfläche im OG) von ca. 670 m².

Die Halle verfügt über 3 Stahl-Flügeltore mit einer Durchfahrtsbreite von je ca. 5 m und einer lichten Höhe von je ca. 4 m; der Boden der Halle ist ein glatter Industrieboden aus Schwerlastbeton, der für LKW befahrbar ist.

Der Bürobereich (2 Büroräume, Aufenthaltsraum/Küche, WC mit Waschbecken, 2 Duschen mit WC und 3 Waschbecken) ist über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizbar, die Halle selbst ist derzeit nicht beheizbar.

Das Hallendach (Satteldach) ist mit Berliner Welle mit Styropordämmung eingedeckt;
die Fenster in der Halle sind isolierverglast, die Fenster im Bürobereich sind einfachverglaste Aluminiumfenster.

Beschreibung Wohnhaus

Das von der Straße zurückgesetzte und dadurch sehr ruhig liegende Wohnhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet und hat pro Etage ca. 170 m² Wohnfläche, insgesamt also 340 m²; hinzu kommen ca. 170 m² Nutzfläche im Kellergeschoß; es kann sowohl als großes Ein- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; die Fenster sind isoverglaste Holzfenster mit Kunststoffrolläden; die Fußbodenbeläge sind Fliesen und Parkett, in Diele und Treppenhaus Marmorbelag.

Raumaufteilung Wohnhaus

KG:
großer Hobby-/Partyraum, Saunaraum mit Dusche und Sonnenbank sowie Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Kellerdiele

EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und zum Grundstück, Büroraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Bidet)

OG:
Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen Südbalkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)

Sonstiges

Endenergiebedarfskennwert: 95 kWh/(m²a) lt. Energiebedarfsausweis

Kaufpreis: 600.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot