Homburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen... (66424 Homburg, Saar)

Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbach

Preis: 350.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Empfang mit Theke
Empfang und Trainingsbereich EG
Empfangs-/Wartebereich
Trainingsbereich EG
Trainingsbereich EG (Mittelteil)
Rückwärtiger Anbau
Rückwärtiger Anbau
Anbau
Trainingsbereich Mittelteil
Trainingsbereich EG im Anbau
Trainingsbereich OG im Anbau
Trainingsbereich Vorderhaus OG
Trainingsbereich Vorderhaus OG
Rollenstudio Vorderhaus OG
Trainingsbereich Vorderhaus DG
Saunabereich UG
Duschbereich Sauna
Ruheraum UG neben Sauna
Aufenthaltsraum mit Theke UG
Wintergarten neben Sauna
Damenumkleide UG
Flurbereich UG
Umkleide Herren UG
Dusche Herren UG
Herrenumkleide 2 UG
Dusche Herren 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9284
Geschosse
3
Baujahr
1930/1999
Wohnfläche
ca. 800,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2Y5YN3A
Grundstücksfl.
ca. 513,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die Räumlichkeiten eines ehemaligen Fitnesstudios in zentraler Lage im Ortskern von Homburg-Erbach.

Bedingt durch Erweiterung und Umzug in neue größere Räumlichkeiten stehen die bisherigen Geschäftsräume des Fitneßcenters zum Verkauf an.

Es handelt sich dabei um einen Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche über 3 1/2 Etagen (incl. ausgebautem Kellergeschoß) auf einer Grundstücksfläche von ca. 513 m².

Öffentliche Parkplätze stehen im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung; auf einem eigenen angrenzenden Wiesengrundstück können bis zu 30 eigene Stellplätze geschaffen werden.

Das Gebäude mit großräumiger Aufteilung besteht aus einem 2 1/2 - geschossigen Vorderhaus (ehemalige Gastwirtschaft, erbaut in den 30 -er Jahren), einem 1-geschossigen Mittelteil (ehemaliger Tanzsaal mit Bühne und schönen gewölbten Stuckdecken auf Säulen) sowie einem rückwärtigen 1 1/2 - geschossigen Anbau aus dem Jahr 1998/99. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bis auf 3 Kellerräume zu Geschäftszwecken ausgebaut (2 Männerumkleiden, 1 Damenumkleide mit Duschräumen und Toilettenanlagen, Sauna mit Umkleide/Duschen/Toilette, Ruheraum, Aufenthaltsraum mit Theke, 1 Friseursalon).

Das Objekt wurde insbesondere in den 90-er Jahren umgebaut und modernisiert und befindet sich in Topzustand. In 1998/99 wurde eine neue Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) eingebaut, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Im Jahr 2005 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 18,5 KWp installiert, die vom Käufer zusätzlich miterworben werden kann.

Das Objekt eignet sich unseres Erachtens u.a. für folgende Geschäftszwecke:
Gastronomie, Bürozwecke/Großraumbüro/Callcenter, Ärztehaus/Arztpraxen, Physiotherapie/Massagepraxis, Tanzschule, Kunstgalerie, Antiquitätengeschäft, usw.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (neuer Brennwertkessel von 1998/99)
- Warmwasserbereitung über eine Solaranlage bzw. über die Heizung
- Isoverglaste Aluminium- oder Kunststoffenster
- Fußböden: überwiegend Laminat, teilweise Teppich; Naßräume gefliest
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- teilweise Stuckdecken
- überwiegend abgehängte Decken, glatt verspachtelt und gestrichen
- teilweise Halogendeckenleuchten

Sonstiges

- Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a) incl. Warmwasser lt. Verbrauchsausweis

Die bis Ende 2025 staatlich garantierte Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage beträgt 54,53 Cent/kwh; die monatlich zu erzielende Einspeisevergütung beläuft sich auf ca. 800 bis 850,-- Euro/Monat zzgl. MWST.

Für die Übernahme der Photovoltaikanlage ist ein zusätzlicher Betrag zu entrichten!

Kaufpreis: 350.000,-- Euro (ohne die Photovoltaikanlage)

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66424 Homburg, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot