Homberg (Ohm)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in... (35315 Homberg)

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Homberg / Ohm

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Frontansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Gewerberaum EG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,89
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002063
Zimmer
13
Preis/m²
1.075,47 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 273,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AHHF4Y
Grundstücksfl.
ca. 319,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21120
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21120

Kurzbeschreibung

4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - Top-Zustand

Lage

Dieses umfassend sanierte Wohn und Geschäftshaus befindet sich in Homberg/Ohm. Homberg ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt 19 km südöstlich von Marburg. Homberg mit ca. 7.600 Einwohnern besteht neben der Kernstadt Homberg/Ohm und 13 weiteren Stadtteilen: Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Maulbach, Nieder und Ober Ofleiden und Schadenbach. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Stadtallendorf, im Nordosten an die Stadt Kirtorf, im Südosten an die Gemeinde Gemünden, im Süden an die Gemeinde Mücke sowie im Südwesten an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Rabenau. Die Stadt Homberg verfügt neben Grund- sowie Gesamtschule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf.
Autobahnzufahrt in ca. 7 km entfernt.
Weitere Entfernungen: Marburg 19 km, Grünberg 20 km, Gießen 35 km und Frankfurt 95 km.

Ausstattung

Speisekammer
Das kernsanierte und gedämmte Fachwerkhaus ist mit doppeltverglasten-Holzfenstern (2005) sowie Laminat, Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Der massiv gebaute Anbau (2007) ist mit doppelverglasten-Holzfenstern mit Rollläden sowie Laminat, Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Einbauküche, Kabel-TV, Abgehängte Decken in den Gewerberäume, Holzdecken und Türsprechanlage. Beide Häuser werden mittels einer Gaszentral-Heizung beheizt. Drei Bäder sind mit Badewanne, Dusche, WC ausgestattet, ein Bad mit Dusche und WC und sind raumhoch gefliest. Das WC im ersten Gewerberaum ist mit Dusche und WC ausgestattet und ist ebenso raumhoch gefliest. Alle Einheiten verfügen über separatem Strom- und Wasserzähler. Im Keller befinden sich die Abstellräume. Das gedämmte Dachgeschoss kann bei Bedarf noch Ausgebaut werden, die hierfür benötigten Wasser- sowie Stromleitungen sind schon vorhanden. Die Eigentümer haben keine Kosten und Mühe gescheut das Haus zu sanieren und den Charme des Fachwerks zu erhalten.
Bei voll Vermietung liegen die gesamten Netto Mieteinahmen pro Jahr bei 21.667 EUR die Nebenkosten 8.692,80 EUR.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den neuwertigen und Top gepflegten Zustand begeistern und Vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Das erste Haus ist ein mit Liebe zum Detail kernsaniertes (2005) Fachwerkhaus, das zweite Haus ist ein in Massivbauweise (2007) mit Keller auf einem ca. 319 m² großen Grundstück erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Beide Häuser befinden sich in einem Top-Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 6 Einheiten, davon 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Zurzeit sind alle 6 Einheiten vermietet.
Die gesamte Wohn- Nutz und Gewerbefläche (ca.441 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 70 m²): Waschküche und 3 Abstellräume.
Erdgeschoss Gewerbe 1 (ca. 60 m²).
Erdgeschoss Gewerbe 2 (ca. 38 m²).
1 Obergeschoss Wohnung 1 (ca. 106 m²).
2 Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 48 m²).
2 Obergeschoss Wohnung 3 (ca. 61 m²).
1 Obergeschoss Neubau Wohnung 4 (ca. 58 m²): Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Das gedämmte Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
35315 Homberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot