Homberg (Efze)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *Keine Courtage für Erwerber* -... (34576 Homberg)

*Keine Courtage für Erwerber* - Loft-Wohnungen in idealer zentraler Lage

Preis: 229.000,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Außenansicht 6
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze
Garagen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Hinweis
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Referenznummer
60 0246 16 DD
Geschosse
4
Zimmer
12
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 480,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2B2DG4F
Grundstücksfl.
ca. 784,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie (ursprünglich Verlagsgebäude / Druckerei). Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und verfügt neben den zwei ausgebauten Geschossen über ein nicht ausgebautes, jedoch ausbaufähiges Dachgeschoss. Alle Stockwerke werden durch das großzügige innenliegende Treppenhaus erschlossen.

Durch die Lage in der Innenstadt von Homberg (Efze) und deren Beschaffenheit ist die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt.

Sie ist ideal für die Umnutzung zu Wohnraum mit Loft-Charakter aufgrund der großen Fensterflächen, der lichtdurchfluteten Räumen und den vorhandenen Deckenhöhen. Der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (inkl. Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse) ist durchaus vorstellbar. Auch die Schaffung von seniorengerechtem Wohnraum in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage ist eine mögliche Folgenutzung.

Die Immobilie kann auch selbstverständlich weiterhin gewerblich genutzt werden. Aufgrund der guten Grundrissgestaltung, der Ausstattung und der Lage könnten die Räume nicht nur für Dienstleister/Handwerker mit oder ohne Showroom, Büros und Praxen oder Coworking Spaces, sondern auch tlw. als Gastronomie genutzt werden. In den 80er-Jahren wurde ein Teilbereich des Erdgeschosses als Bistro genutzt. Diverse Einrichtungen, wie Fettabschneider, Ablufteinrichtung etc. sind noch vorhanden.

Der ausgebaute Bereich (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt über ca. 480 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit insgesamt 6 Räume, Küche mit Abstellraum, WC Damen, WC Herren, WC separat, Eingangsbereich und ein Windfang mit einem Hinterausgang.

Im Obergeschoss gibt es ebenfalls derzeit 6 Räume, WC Damen und WC Herren.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Öllager- und der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss. Dort gibt es weitere 5 Lager- bzw. Kellerräume mit einer angemessenen und heutigem Standard entsprechenden Raumhöhe.

Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Druckerei ist die Immobilie mit sehr tragfähigen Geschossdecken ausgestattet. Ein Lastenaufzug mit Laderampe verbindet die einzelnen Stockwerke. Der Haupteingang verfügt nicht nur über einen Treppen- sondern auch über einen barrierefreien Zugang.

Je nach geplanter Nutzung sind entsprechende Umbau-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Auf dem Grundstück stehen 10 Pkw-Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung und machen dieses Angebot sehr interessant.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Homberg (Efze) und nur wenige Schritte von der Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

In direkter Nachbarschaft ist der Bau eines neuen Einkaufzentrums mit kleinen und größeren Handelsflächen für die Nahversorgung von Lebensmittel und Drogerieartikeln und des nicht täglichen Bedarfs geplant.

Trotz zentraler Lage ist die Immobilie ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Der Busbahnhof von Homberg (Efze) ist nach ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Von dort gibt es Anbindungen bis zu den Bahnhöfen in Borken (Hessen), Schwalmstadt-Treysa, Wabern oder Malsfeld und von dort wiederum zu dem ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, Hauptbahnhof Kassel, Frankfurt am Main und Gießen.

Bis zur B323 sind es nur ca. 1,5 km und zur Autobahn A7 (Auffahrt Homberg (Efze) ca. 8,5 km.

Sonstiges

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Besichtigungstermine

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
34576 Homberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot