Holzwickede
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus mit Ladenlokal (59439 Holzwickede)

Dreifamilienhaus mit Ladenlokal

Preis: 235.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Küche
Terrasse
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,99
Referenznummer
1576
Zimmer
8
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27MDG4F
Grundstücksfl.
ca. 695,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse UnnaKamen
Herr Michael Schröer
Bahnhofstr. 37
59423 Unna
Telefon: 02303 104-5202
Telefax: 02303-104 5091

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10644
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16800

Lage

Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund und Unna als Grundzentrum mit ca. 18.224 Einwohnern. Größe und Einwohnerzahl sind wesentlich durch die kommunale Neuordnung des Jahres 1968 bestimmt, wobei die Ortsteile Hengsen, Holzwickede und Opherdicke zur heutigen Gemeinde Holzwickede auf einer Fläche von 22,36 km² zusammengeschlossen wurden.

Darüber hinaus ist die Standortwahl auch begünstigt durch die Anbindung an die Verkehrsbänder B 1 / A 44 bzw. A 1 mit überregionalem Anschluß.

Hierbei erfährt der unmittelbar nördlich der Gemeindegrenze gelegene Flughafen Dortmund eine zunehmende Bedeutung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus können wir Ihnen mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in Holzwickede - Hengsen anbieten. Die Wohnfläche im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 202 m².
Das Ladenlokal bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 72,50 m².
Derzeit sind innerhalb der Liegenschaft zwei Wohnungen vermietet. Nach Vereinbarung kann eine weitere Wohnung freigezogen werden. Für die Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss besteht ein entgeltliches Wohnrecht.

Hier lassen sich Ihre Wünsche realisieren !

Sonstiges

Die Mieteinnahmen sind kalkulierte Mieten bei Vollvermietung.

Das Wohnhaus hat aufgrund durchgeführter Aus- und Umbauten in den zurückliegenden Jahren eine solide Bausubstanz, ist aber in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Mit handwerklichem Geschick und Ideen können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen und/oder Arbeiten verwirklichen !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 274,50 m², vermietbare Fläche: 274,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
59439 Holzwickede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot